70屋苑回報逾3.5厘 8個最受惠新印花稅 集中新界區
更新時間：11:45 2025-03-06 HKT
發佈時間：11:45 2025-03-06 HKT
發佈時間：11:45 2025-03-06 HKT
字體大小
中原研究部發表報告指出，全港121個大型屋苑，截至去年底回報率超過3.5厘（即供平過租）屋苑有70個，其中樓價屬於低水的屋苑有41個，佔整體屋苑約33.9%，值得長線投資，當中8個去年400萬或以下買賣比例達4成以上，集中於新界區，即又可以受惠印花稅新措施。
中原研究部高級聯席董事楊明儀表示，去年本港銀行跟隨美國減息三次，令到拆息按揭(H按)息率跌至3.5%；與此同時，全港121個大型屋苑中，截至去年底回報率超過3.5厘屋苑有70個，其中調整呎價低於中位數屋苑有41個，佔整體屋苑33.9%，值得長線投資，當中8個去年400萬或以下買賣比例達4成以上，即同時受惠印花稅新措施。
得寶花園高見5.07%
港島26個主要屋苑中，有10個具長線投資潛力，其中回報率較高包括堅尼地城嘉輝花園及鰂魚涌南豐新邨，截至去年底回報率分別達4.75%及4.25%。不過，受惠印花稅新措施屋苑只有嘉輝花園，去年400萬或以下買賣佔比達59%。
九龍32個大型屋苑中，具長線投資潛力有13個，回報率最高為九龍灣得寶花園，高見5.07%，去年該屋苑有95%買賣為400萬或以下單位。
新界有18個屋苑具長線投資潛力，新界東以大埔中心回報較高，達4.09%，新界西則以荃灣荃威花園回報最高，錄4.64%。其中，去年大埔中心400萬或以下買賣比例達56%，荃威花園則有79%買賣為400萬或以下。
最Hit
44歲TVB「億萬筍盤」男星獲公開求婚 甜蜜相擁3年後結婚？女方起底撞樣陳瀅
2025-04-16 15:01 HKT
41歲女星宣布離婚結束8年童話式婚姻 被目擊「跛腳」開工拐著走路疑強忍痛楚面容憔悴
2025-04-15 15:00 HKT
60張「六合彩」做離職散水禮竟全部中獎 港女買60張相同號碼送同事 奇蹟中Ｘ字每位同事收錢「咁多」｜Juicy叮
2025-04-16 13:30 HKT
港鐵優惠｜ 一類八達通可由羅湖、落馬洲站免費過境 需於指定數碼服務站領取車費優惠
2025-04-16 16:05 HKT
中年好聲音3丨5強名單疑似曝光人氣歌手傳出局？頂頭大熱黃博被睇高一線撰千字文有暗示
2025-04-15 20:33 HKT