紀惠湯文亮繼續「散貨」 金鐘遠金中心1.9億沽 南區豪宅2.2億易手
發佈時間：12:29 2025-03-18 HKT
甲廈空置率高，前景未明朗，投資老手紛套現，紀惠集團沽售金鐘遠東金融中心全層，以約1.944億易手，平均呎價1.8萬，持貨18年升值68%。對於頻頻減持物業套現，紀惠集團行政總裁湯文亮上月接受《星島頭條》查詢時，回應賣樓「減磅」是減債，屬正常公司運作。
遠金融成交呎價創17年來新低
該集團旗下金鐘遠東金融中心39樓全層，早前集團委託測量師行標售，原定本周五截標，叫價2.5億元，如今以約1.95億元沽出，減價20%，呎價1.8萬元，創該廈17年來新低。紀惠集團於2006年1.15億元購入，持貨19年獲利約8,500萬元。
該廈對上高層成交為33樓，於2018年由內地大型企業以6.6億元購入自用，呎價逾6.1萬元，可見7年間該廈價格大跌70%。
另外，南區舂磡角道68至70號豪宅，以2.2億連約易手，項目亦具重建價值，佔地面積約14,400方呎，地積比率0.75倍，最大可重建面積約10,800方呎。早前，紀惠集團以3.8億元放售物業，最終減價42%沽貨。紀惠早年已持有物業，今番獲利可觀。
灣仔新銀中心升值逾3.2倍
紀惠近期接連沽售物業，包括作為總部的灣仔新銀集團中心26樓全層，以7,979萬易手，平均呎價約10,800元，屬十多年以來新低，建築面積約7,388方呎，享維港全景，該全層由紀惠於2003年以1,880萬「低撈」，並於2007年收回物業自用作為總部，至今長達18年之久，以賣物業形式易手，作價7,979萬，持貨21年帳面獲利約6,099萬，升值逾3.2倍。
赤柱華翠海灘別墅70年代落成
該集團近期頻放售物業，包括舂坎角海天徑3至5號華翠海灘別墅，佔地約10.2萬方呎，1977年落成，由30個單位組成，包括分層戶及洋房，總實用面積約5.59萬方呎，市場消息指叫價約20億。
曾回應「做生意，梗係有買有賣」
湯文亮去年在其facebook專頁回應集團連環賣樓一事：「我話做生意，梗係有買有賣，只買不賣或者只賣不買，就唔係做生意，今日所賣的樓層，雖然35樓咁高，但仍然是我們持有的最低樓層，2004年，我們以1.1億買入，今日打算以6.6億賣出，已經賺好多錢，不能太苛求，今日有很多人問我點解賣樓，或者話我唔應該賣，當日買樓的時候，亦有很多人叫我唔好買，話香港啲樓唔值錢，最後當然不再提。」
上月紀惠集團行政總裁湯文亮接受《星島頭條》查詢時，未有否認放售事宜，當被問及集團近月放售多個大碼物業，湯文亮回應指賣樓「減磅」是減債，屬正常公司運作。至於集團現時負債比例，湯文亮表示屬於公司秘密，不能公開。
紀惠集團由廖創興家族成員廖湯慧靄等人成立，多年來主攻房地產投資，在港擁有大量商舖和寫字樓收租，惟該集團去年9月起，先後放售6個物業，共涉逾48億元，包括上環信德中心西翼35樓全層，叫價6.6億元，同年11月則放售金鐘力寶中心全層戶及銅鑼灣摩理臣山道39號精品酒店，分別叫價2.77億及6.3億元。至於今年1月初放售尖沙咀柯士甸廣場全幢商廈，叫價8.88億元。
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