跑馬地黃泥涌道舖月租約35萬 交吉逾半年租出大型銀行進駐
更新時間：11:43 2025-03-27 HKT
發佈時間：11:43 2025-03-27 HKT
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跑馬地黃泥涌道一個龍頭巨舖，面積逾8000方呎，舊租客為超市，在交吉逾半年後，獲大型銀行垂青，以每月約35萬承租，較舊租金減20%，平均呎租逾43元。
跑馬地黃泥涌道1號永光苑地舖及2樓，面積各逾4000方呎，合共逾8000方呎，前身為牛奶公司旗下的MARKET PLACE
曾由超市承租10年
跑馬地黃泥涌道1號永光苑地舖及2樓，面積各逾4000方呎，合共逾8000方呎，前身為牛奶公司旗下的MARKET PLACE，早於2014年進駐，並於去年中交吉，舖位近期剛告租出，新租客為滙豐銀行，現場所見，巨舖已圍板，並正在裝修中，市場消息透露，月租約35萬，租期三年，平均呎租約44元。
該舖位是區內龍頭舖，對正電車總站，舊租客超市早於2014年7月進駐，月租50萬，隨後於2017年7月續約，月租更高達54萬，是該舖位錄得最高租客，近年舖位以每月45萬放租巨舖，最終減價約10萬租出，最新租金較高峰期下跌35%。
業內人士表示，近年網購盛行，連超市生意亦受影響，承租力不及過往，跑馬地屬中產人士及富豪聚居地，銀行爭相於區內設據點，其中，區內主要街道成和道聚集銀行，惟上述黃泥涌道巨舖位置更搶眼，亦更便利。
鄧成波家族「半價」放售尖區全幢
「舖王」鄧成波家族仍然積極減磅，以低於買入價一半放售尖沙咀全幢商廈。中原（工商舖）寫字樓部首席分區營業董事唐苑雯表示，獲委託出售尖沙咀金巴利道80號全幢，地盤面積約1897方呎，建築面積19923方呎，意向呎價約8433元，總值約1.68億，較業主2019年以3.3億購入低1.62億或49%。
唐苑雯指，項目1樓至12樓可提供45間客房，低層地下及高層地下樓層則為商舖，以部分交吉及部分連約形式出售，該商舖現租予一間特色食肆。項目附有賓館牌照，將一併放售，可作為學生宿舍、酒店或服務式公寓營運。
舊租客超市早於2014年進駐，月租50萬，隨後於2017年續約，月租高達54萬。
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