荃灣永順街地改建790伙住宅 獲城規會通過

更新時間:10:09 2025-04-04 HKT
發佈時間:10:09 2025-04-04 HKT

城規會早前就《荃灣分區計劃大綱圖》提出2項修訂,包括已納入新財年賣地表的荃灣永順街與德士古道交界住宅地,共提供約790伙。在申述期間收到39份申述,當中38份屬反對申述,僅有1份屬支持,城規會昨日審議後決定不接納相關反對申述,意味有關改劃將會維持原有修訂建議,將正式進入法定規劃程序。

修訂包括已納入今財年賣地表的荃灣永順街與德士古道交界住宅地,由「政府、機構或社區(9)」地帶改劃為「住宅(甲類)22」地帶發展,地盤面積約69966方呎,以興建2幢35層高住宅,另有3層平台,涉及可建總樓面約43.38萬方呎,料可提供790伙住宅單位,預計人口約2130人;除住宅單位外,亦須建設有30個宿位的特殊幼兒中心等社福設施等。

涉可建總樓面約43萬呎

規劃署日前指出,政府一直以多管齊下方式,循序漸進地提供足夠房屋用地,以滿足市民對房屋殷切需求。相關措施包括持續進行各項土地用途檢討。改劃用地以現時地積比率限制和建築物高度限制,作私人住宅用途的做法實屬恰當。

另一項修訂為把位於馬頭壩道及德士古道交界1幅用地由「綜合發展區(1)」地帶改劃為「商業(7)」地帶,並訂明建築物高度限制。該署指,改劃項目土地用途地帶旨在落實小組委員會就2021/2023年度「綜合發展區」用地檢討所作決定,並把有關用地由「綜合發展區(1)」地帶改劃為「商業(7)」地帶,以便把現有工業大廈重建作商業用途。

「商業(7)」地帶規劃意向,主要是作商業發展,與先前「綜合發展區(1)」地帶規劃意一致。用地現時最大總樓面與先前「綜合發展區(1)」地帶相同,建築物高度限制與周邊發展相協調。