荃灣永順街地改建790伙住宅 獲城規會通過
更新時間：10:09 2025-04-04 HKT
發佈時間：10:09 2025-04-04 HKT
發佈時間：10:09 2025-04-04 HKT
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城規會早前就《荃灣分區計劃大綱圖》提出2項修訂，包括已納入新財年賣地表的荃灣永順街與德士古道交界住宅地，共提供約790伙。在申述期間收到39份申述，當中38份屬反對申述，僅有1份屬支持，城規會昨日審議後決定不接納相關反對申述，意味有關改劃將會維持原有修訂建議，將正式進入法定規劃程序。
修訂包括已納入今財年賣地表的荃灣永順街與德士古道交界住宅地，由「政府、機構或社區（9）」地帶改劃為「住宅（甲類）22」地帶發展，地盤面積約69966方呎，以興建2幢35層高住宅，另有3層平台，涉及可建總樓面約43.38萬方呎，料可提供790伙住宅單位，預計人口約2130人；除住宅單位外，亦須建設有30個宿位的特殊幼兒中心等社福設施等。
涉可建總樓面約43萬呎
規劃署日前指出，政府一直以多管齊下方式，循序漸進地提供足夠房屋用地，以滿足市民對房屋殷切需求。相關措施包括持續進行各項土地用途檢討。改劃用地以現時地積比率限制和建築物高度限制，作私人住宅用途的做法實屬恰當。
另一項修訂為把位於馬頭壩道及德士古道交界1幅用地由「綜合發展區（1）」地帶改劃為「商業（7）」地帶，並訂明建築物高度限制。該署指，改劃項目土地用途地帶旨在落實小組委員會就2021/2023年度「綜合發展區」用地檢討所作決定，並把有關用地由「綜合發展區（1）」地帶改劃為「商業（7）」地帶，以便把現有工業大廈重建作商業用途。
「商業（7）」地帶規劃意向，主要是作商業發展，與先前「綜合發展區（1）」地帶規劃意一致。用地現時最大總樓面與先前「綜合發展區（1）」地帶相同，建築物高度限制與周邊發展相協調。
