屋苑預約睇樓按周升2.3%至3.2% 向隅客回流「尋寶」 細價上車盤成焦點
發佈時間：12:49 2025-04-04 HKT
長假期未有全新盤開售，部分向隅客轉投二手市場「尋寶」，尤其是400萬上車盤，帶動屋苑睇樓氣氛。綜合各大物業代理數據顯示，4月首個周末各大指標屋苑預約睇樓量，按周上升2.3%至3.2%。
中原表示，10大屋苑本周末錄464組預約睇樓量，按周下跌1.7%。美聯統計，15個指標屋苑周六及日預約睇樓量錄約491組，按周上升約2.3%，連同清明節假期，三日預約睇樓量錄得664組。
太古城1755萬成交
利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑本周末錄約1135組預約睇樓，按周上升3.2%，三日假期則錄1360組。港置統計，10大指標屋苑周六及日預約睇樓量錄367組，按周減少10%，計及清明節一連三日長周末，預約睇樓量錄約451組。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期新盤銷情理想，推動整體入市氣氛，部分新盤向隅客轉投二手市場，帶動屋苑睇樓量及成交逐步回暖，預計樓市小陽春將持續升溫。由於長假期未有大型全新盤開售，預料二手交投不俗。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，儘管清明節三日假期，部分市民選擇短線外遊，但本周末未有全新大型新盤應市，市場重新聚焦二手市場，不乏準買家物色筍盤，支持屋苑睇樓活動。
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，新一輪新盤攻勢蓄勢待發，準買家等待全新盤之際，暫於二手市場覓盤，帶動指標屋苑預約睇樓量上升。
港置研究部董事王品弟表示，關稅戰短期內難免令環球市場受影響，但相信對本港樓市衝擊有限，本月整體樓市交投依然樂觀，有望延續樓市小陽春。
祥益執行董事盤嘉茵表示，長假期屋苑預約睇樓量一如過往增速放緩，整體仍以400萬上車盤為主，綠表居屋客預約睇樓未有受到長假期很大影響。
海怡半島每呎1.1萬
事實上，藍籌指標屋苑交投持續，美聯分行高級分區營業經理陳彪表示，鰂魚涌太古城翠榕閣中層B室，單位面積1015方呎，3房套連露台，單位原開價約1780萬放售，議價後以1755萬成交，呎價約17291元。
中原分行分區營業經理梁浩祥表示，鴨脷洲海怡半島剛錄得本月首宗成交，屋苑5座中層B室，面積729方呎，4房1套間隔，原叫價900萬，最新以850萬成交，呎價11660元。
