二手連錄長情業主「大賺」成交 太古城逾17年賺700萬 維景灣畔升值1.8倍
發佈時間：10:58 2025-04-05 HKT
隨着樓市氣氛持續好轉，連帶二手交投亦轉活躍，當中部分持貨逾10年的長情業主趁機割愛沽貨鎖定利潤，帳面賺幅由100萬至700萬不等，當中鰂魚涌太古城一個3房戶持貨逾17年帳面勁賺「7球」沽；將軍澳維景灣畔持貨19年升值1.8倍。
太古城3房呎售1.49萬
美聯高級分區營業經理陳彪表示，太古城銀栢閣低層A室，面積1,114方呎，3房連套房間隔，獲家庭客以1,650萬承接，呎價約14,811元。據了解，原業主於2007年以約950萬購入單位，持貨逾17年轉手，帳面大幅獲利700萬，期內物業升值約74%。
康怡花園錄「轉租為買」
中原資深分區營業經理張略欣透露，鰂魚涌康怡花園B座低層13室，面積710方呎，3房1套，原本叫價998萬放售，獲同區租客議價後減價188萬，以810萬「轉租為買」，呎價約11,408元。
張略欣指，新買家見後市向好，擔心遲買選擇少，見上址價錢合適即拍板入市自用。據了解，原業主則於2010年以565萬購入單位，持貨15年沽貨，帳面獲利245萬，升值逾43%。
維景灣畔獲首置客承接
市場消息指，將軍澳維景灣畔2座高層A室，面積516方呎，2房間隔，獲首置客以690萬承接，呎價13,372元。據悉，原業主於2006年以250萬購入單位，持貨超過19年售出，帳面獲利440萬，期內單位升值約1.8倍。
中原高級分行經理關偉豪指出，將軍澳東港城2座低層D室，面積619方呎，3房套房間隔，最新以705萬成交，呎價11,389元。關偉豪指，原業主於1997年以417萬購入單位，現沽出帳賺288萬，單位升值約69%。
第一城2房415萬易手
美聯區域聯席董事黃錦瀚說，沙田第一城37座中層B室，面積284方呎，2房間隔，最新415萬易手，呎價14,612元。據了解，原業主於2008年2月以183.8萬購入上址，持貨逾17年至今沽售，帳面獲利231.2萬離場，單位期內升值約1.3倍。
世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓稱，馬鞍山中心1座中層D室，面積634方呎，3房套間隔，新獲買家以685萬承接，呎價10,804元。原業主於2013年以585萬購入，現沽售帳面獲利100萬，單位期內升值約17%。
