碧堤半島3房低市價12%沽荃灣中心投資客定存到期 278萬買細單位收租

更新時間：08:49 2025-04-06 HKT
發佈時間：08:49 2025-04-06 HKT

樓市氣氛持續好轉，不少睇樓客趁假期外出尋覓筍盤；中原分行高級資深分區營業經理梁璟華表示，深井碧堤半島2座高層D室，面積808方呎，屬3房套房連儲物套房間隔，可享海景，去年12月以878萬放盤，累減133萬，獲區內租客以745萬「轉租為買」，呎價約9,220元，屬低同類單位造價約12%。據了解，原業主於2004年以389.6萬購入，持貨21年易手，帳面獲利355.4萬，單位升值91%。

荃灣中心潛在租金回報5厘

美聯分行高級分區營業經理鍾家豪指，荃灣中心19座低層F室，面積329方呎，開價320萬放盤2個月，獲投資收租客議價42萬，以278萬購入，呎價約8450元；新買家為一名投資客，認為現時買樓收租更具吸引力，因此趁定存到期後，即換跑道購入上述單位收租，以目前市值租金1.15萬計，潛在租金回報約5厘。據了解，原業主於2016年以326.8萬購入，持貨9年轉手，帳面蝕約48.8萬或14.9%。

美聯分行首席區域營業董事張曉盈稱，長沙灣碧海藍天5座中高層F室，面積約496方呎，屬2房間隔，以790萬轉手，呎價約15,927元。據了解，原業主於2021年以980萬購入，持貨約4年，帳面虧蝕約190萬或約19.4%。

中原分行高級分區營業經理鍾宏遠說，屯門康德花園3座中層G室，面積363方呎，2房間隔，叫價400萬放售，議價後減價60萬，以340萬獲上車客承接，呎價約9,366元。據了解，原業主則於2017年以395萬買入，持貨8年轉手，帳面蝕55萬或13.9%。

↓即睇減息部署↓