山頂南區首季交投呈「量升額跌」上月成交額23億按月升4倍

更新時間：10:49 2025-04-08 HKT
發佈時間：10:49 2025-04-08 HKT

豪宅交投量持續向好，美聯山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義表示，據該行統計，山頂南區於今年首季共錄得約33宗成交，較去年第四季增加約10%，惟成交金額則錄得約33億，按季則下跌約35%，呈「量升額跌」格局，相信與豪宅樓價調整，業主叫價偏軟吸引豪宅買家入市有一定關係。

錄得約33宗成交

據該行統計，上月山頂南區共錄得約18宗買賣成交，較2月約8宗大幅上升約125%，而成交額錄得約23.22億，較2月約4.57億大幅上升約407%。當中一手成交佔3宗，與2月相若，二手交投則較突出，錄得約15宗，較2月約5宗大升約2倍。而且上月區內更錄得8宗逾億成交，較2月僅1宗大，而當中3宗屬一手，餘下5宗屬二手成交。

按季升1成

總結今年首季，山頂南區合共錄得約33宗買賣成交，較去年第四季約30宗，按季增加約10%；最新涉及金額約33.08億，按季跌約35.3%。

以新盤及二手劃分，一手成交個案佔約9宗，涉及金額約7.832億，較按季分別增加80%及下跌56.8%。二手成交方面，全季錄得約24宗，及25.25億，按季減少約4%及23.5%。上述數據反映出首季山頂南區交投表現主要是3月所帶動。

另外，首季逾億元成交共錄得約10宗，較去年第四季約11宗減少約9%。成交個案中，首5宗最大額成交均於3月錄得，包括香島道33號雙號洋房以約4.8億易手，而白加道31號洋房以約2.88億成交，ONE STANLEY雙號洋房約2.6億售出，而舂磡角道雙號地段以約2.2億成交，至於淺水灣道56號分層戶則以2億沽。

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