舖王鄧成波家族首放售荃灣悅品酒店市值13.8億每客房平均236萬元

更新時間：15:30 2025-04-08 HKT
發佈時間：15:30 2025-04-08 HKT

舖王鄧成波家族再有大型物業推出放售。鄧氏家族旗下悅品酒店‧荃灣，最新首度推出招標放售，酒店提供583間客房，市場估值為13.8億元，平均每間客房約236萬元，呎價約4,711元。該酒店前身為紅A中心，鄧成波家族於2012年斥資5.28億元收購。

悅品酒店.荃灣2018年開幕禮（星島日報圖片）

世邦魏理仕招標出售位於香港葵涌青山公路443至451號悅品酒店•荃灣，截標日期為6月19日中午12時。

酒店樓高30層，於2018年完成物業翻新開業，總建築面積約為29.3萬平方呎，擁有583間客房，提供6種不同的房型。現時普遍市場估值為13.8億元，平均每房約236萬多元，平均呎價只需4,711元。世邦魏理仕香港資本市場部高級董事吳松基表示，市場上可放售超過500間房之大型酒店絕無僅有，可改建為學生宿舍及安排點對點交通，適合營運及改建之增值策略。

資料顯示，酒店前身為工廈紅A中心，舖王鄧成波家族於2012年以5.28億元向恆隆地產購入全幢大廈，並用6年時間將大廈進行改建及翻新成酒店。按最新市場估值計算，物業13年間樓價升值8.52億元或1.6倍。

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