紀惠湯文亮傳賣自住豪宅 1.38億沽陽明山莊頂層戶 較意向價低3成
發佈時間：10:30 2025-04-10 HKT
城中名人接連沽貨，大潭陽明山莊一個頂層相連單位，由兩個面積同樣2,308方呎的4房戶改建而成，現時面積合共4,616方呎，市場消息指，以1.38億轉手，呎價約29,896元。
持貨17年升值36%
市場消息透露，上述單位為陽明山莊雙號座頂層全層戶，該層一梯兩伙，原本為兩個實用面積同樣2,308平方呎的4房大單位，不過目前已改建為相連大平層單位，實用面積合共4,616平方呎。該豪宅早於2008年以1.015億買入，前後持貨約17年，轉手帳面賺約3650萬，期內升值約36%。
據悉，該單位為紀惠集團副主席及行政總裁湯文亮持有及自住，曾表示單位意向價為2億放售，對比現時市傳成交價低約30%。《星島》昨曾就上述成交消息向湯文亮查詢，惟截稿前未有回覆。
過往湯文亮不時在社交平台分享家中生活及宴客情況，可見單位設特大露台。他透露，該豪宅單位於2022年3月份進行全屋裝修，並於同年底完工。
家族成員鍾情陽明山莊
湯文亮家族向來鍾情陽明山莊豪宅，曾於2019年及2020年間斥1.24億元連購3伙。其中湯文亮於2019年5月以6,950萬元購入11座中層67室連車位，實用面積2,049平方呎；湯文亮侄兒湯振邦於2019年11月以2,720萬元購入5座中層41室，實用1,042平方呎；湯文亮另一侄兒湯振宇於2020年3月斥2,750萬購入3座高層27室連車位，實用面積1,031平方呎。
金鐘遠金中心1.9億沽 南區豪宅2.2億易手
紀惠近期接連沽售物業，包括作為總部的灣仔新銀集團中心26樓全層，以7,979萬易手，平均呎價約10,800元。集團亦沽售遠東金融中心全層，涉及39樓全層，建築面積10,800方呎，以1.944億易手，平均呎價1.8萬元，新買家為中誠信集團相關人士，成交呎價較同廈7年前高位大跌7成。
另外，南區舂磡角道68至70號豪宅，以2.2億連約易手，項目佔地面積約14,400方呎，地積比率0.75倍，最大可重建面積約10,800方呎。紀惠集團早前以3.8億元放售物業，最終減價42%沽貨。
至於舂坎角海天徑3至5號華翠海灘別墅，佔地約10.2萬方呎，1977年落成，由30個單位組成，包括分層戶及洋房，總實用面積約5.59萬方呎，市場消息指叫價約20億。
對於積極減持物業套現，月前湯文亮接受《星島頭條》查詢時，未有否認放售事宜，當被問及集團近月放售多個大碼物業，湯文亮回應指賣樓「減磅」是減債，屬正常公司運作。至於集團現時負債比例，湯文亮表示屬於公司秘密，不能公開。
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