老鋪黃金擴張選址中環IFC 租3000呎巨舖作港島旗艦 業界料月租涉及分成
發佈時間：11:14 2025-04-14 HKT
來自內地、以「古法黃金」作為賣點的老鋪黃金，自從年前承租尖沙咀廣東道巨舖，最新剛落戶中環國際金融中心商場（IFC），承租一個面積約3000方呎巨舖，設立港島區旗艦據點，為該品牌攻港後再度擴張。
舖位已圍上木板
老鋪黃金承租舖位位於國際金融中心1樓當眼處，位置接近行人天橋，現場所見，該舖位已圍上木板，工程正在進行中。《星島》致電恒基，該公司發言人回應，基於保密條款，對於個別租賃不作評論。
老鋪黃金年前在「名店街」廣東道新港中心承租巨舖，為該店尖沙咀據點，顧客亦經常排至轉角處。此外，老鋪黃金去年6月上市以來，從上巿價40.5元升至最高881元（上周五報743元），升勢凌厲，在資本市場創造財富神話。儘管售價高昂，仍獲得粉絲追捧，主因品牌定位「古法黃金」，以獨特工藝、宮廷圖案及中國文化元素為賣點，創造黃金新浪潮，成為異軍突起的新品牌。
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業界：中環是重要選址
中原工商舖董事總經理潘志明表示，對珠寶金行來說，中環是重要選址，皆因中環區內銷售額往往成為一眾店舖中最高。他又指，老鋪黃金取態積極，承租區內地標商場，料租金為基本的固定月租加上分成計算，並相信該店未來仍會在核心地段擴張業務。
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老鋪黃金於2023年中，承租尖沙咀新港中心Burberry旗艦店舊址巨舖地下面積2,816方呎，1樓及2樓面積分別為3,565方呎及3,759方呎，合共10,140方呎，以每月約150萬承租，平均每呎約150元，比較高峰時月租高達650萬，租金回落約70%。
該店去年3月31日開幕，是品牌面積最大規模據點，當時，老鋪黃金表示「該門店是我們探尋大店商業模式和循序漸進國際化進程中的重要一步。」
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「一簽多行」帶動金行擴張
事實上，自從去年一簽多行以來，珠寶金行積極在香港擴張 。六福珠寶旗下副線品牌「福滿傳家」，向來在內地經營，今年初來港設首間分店，落位海防道53號至55號海防大廈地下5號舖連閣樓，合共約2,000方呎，首年月租45.5萬，次年月租46萬。
老鳳祥旺角彌敦道增據點
另一方面，2015年由上海攻港的老鳳祥，近期剛新租旺角彌敦道一個地舖，料月租約18萬，彌敦道610號荷李活商業中心地下G14至G17號地舖，面積約1396方呎，業主早前以每月20萬放租，最終以每月約18萬租出，平均每呎129元，該舖已圍板，以最新代言人、內地演員陳數作為生招牌。
老鳳祥原以每月約110萬租用同區彌敦道648至652號皇上皇新廈地下B舖連閣樓及1樓至3樓多層巨舖，合共建築面積約12706方呎，去年10月約滿遷出。該品牌決定轉為在區內開設兩間細舖分店，除新租用荷李活商業中心地舖外，去年底亦租用彌敦道644號地下，建築面積約1200方呎，月租約20萬，呎租約167元。
多寶旺舖董事總經理陳志寶表示，去年「一簽多行」後，直接幫助增加人流，珠寶金行紛擴張，六福珠寶旗下店舖及金至尊，全面翻新及裝修，副線品牌「福滿傳家」首度攻港；老鳳祥近期亦在旺角彌敦道內增加分店。
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