中原：首季工商舖交投962宗按季升約23%

更新時間：13:54 2025-04-22 HKT
發佈時間：13:54 2025-04-22 HKT

2025年第一季香港工商舖市場呈現穩中回暖態勢，據中原（工商舖）統計，首季累計整體買賣成交錄約962宗，按季上升約23.5%。該行預測第二季買賣交投將轉而受壓，更會加快築底，價格有10%的下跌空間。

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，首季工商舖市場錄得約962宗成交，較2024年第四季的779宗上升約23.5%，按年同期升約57.4%。然而，總成交金額僅錄約120.98億元，較2024年第四季的163.4億元下跌約26%，對比按年同期的187.83億元下降約36%。

潘志明稱，首季數據反映買賣成交量雖顯著回升，但整體物業價格仍維持下行趨勢，形成量升價跌趨勢；而租賃市場則保持相對穩定，錄得約3,469宗成交，較上季微升0.8%，總租賃金額約2.67億元，與上季的2.68億元相若。

潘氏分析，2025年第一季工商舖市場在港股表現強勁及減息環境改善支持下，交投量顯著回暖，加上本港現金存款比率相當高，資料顯示，本港銀行存款數字持續上升，最新2025年已錄得逾萬億元水平，按年增加約940億元，反映市場資金亦見充裕，不少準買家靜待入市時間。

他指出，惟新一波地緣政治問題來襲，美國加徵關稅引發貿易戰等引發全球政治及經濟問題，對本港投資市場帶來莫大衝擊。預計中美關稅戰會令市場投資者避險情緒持續，相信觀望氣氛會更趨濃厚，窒礙入市步伐。

中原(工商舖)資料顯示，今年4月截止15日，工商舖市場共錄得161宗買賣成交，涉及金額約16.23億元，較3月份同期的194宗及17.31億元，分別下跌約17%及6%，該行預測第二季整體工商舖買賣會回落至930宗水平，價格繼續尋底下跌約10%。

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