商廈上月錄558宗租賃 創兩年內單月新高 中信里昂擴充樓面 業界：反映看好前景
更新時間：12:48 2025-04-28 HKT
發佈時間：12:48 2025-04-28 HKT
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隨着金融及教育行業擴展步伐加快，商廈租賃穩升。中原（工商舖）統計顯示，3月商廈錄558宗租賃，涉樓面約177.9萬方呎，較2月455宗及115萬方呎分別上升約22.64%及54.78%，按年增約40.55%及40.01%。九龍空置率改善顯著，港島整體則持平。中原（工商舖）預期，隨着全球經濟環境未明朗，個別企業轉買為租策略，租金叫價有所下調，相信4月份寫字樓租賃平穩向上。
創兩年內單月新高
中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，3月份商廈市場錄約558宗租賃，按月增約22.64%，按年升約40.55%，涉面積約177.9萬方呎，較2月的115萬方呎增約54.78%，與2024年3月127.1萬方呎相比則升約40%。
月內見大型機構重組租用樓面，當中金融機構中信里昂證券以約133.6萬租太古廣場1期低層全層，涉面積約16700方呎，平均呎租約80元。
中信里昂證券為太古廣場長期租客，自2000年起進駐，目前租用太古廣場1座17至19樓全層，以及低層部分單位，是次擴充樓面，反映對前景看好。
九龍區空置率改善
3月份港島區整體空置率13.86%，按月降0.07個百分點，部分核心區重新釋放供應，空置率稍回升，金鐘空置率錄8.54%，按月微升0.21個百分點，按年減少0.76個百分點；中環區錄14.61%，按月升0.34個百分點，按年升2.5個百分點。
九龍區整體空置率不俗，3月整體空置率錄15.66%，按月降0.28個百分點，較去年同期仍增1.7個百分點。
尖沙咀錄8.04%，按月降0.22個百分點，按年大降1.62個百分點。九龍灣有顯著跌幅，錄23.58%，按月減0.68個百分點，按年仍有1.38個百分點增幅。
