北角新居屋三尖八角 睡床對廁所門 電視難掛牆 設計師一招拆解「奇則」
發佈時間:06:00 2024-08-19
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納米單位面積細小,若是出現「奇則」,在設計佈局上就更加難運用。剛交樓的北角新居屋驥華苑,其中3室的開放式單位,面積298方呎,就是近年少見的居屋奇則,打破居屋一般方正實用的說法。玄關位三尖八角,且廁所及廚房門對著客飯廳,家俬擺位上絕對增添難度,《星島頭條》一於請來設計師Anil出招為大家拆解這個「奇則」。
僅3室開則三尖八角
驥華苑屬於2022年居屋計劃,近月完工,正式交樓。屋苑提供248伙,面積介乎280至457呎,觀乎同屋苑其他單位,設計都是方方正正,與一般居屋單位無異,唯獨03室開則非常獨特。
首先是玄關位三尖八角,AB Creation Design ltd設計師Anil利用這個位置做一組半腰薄身鞋櫃,連一張可隱藏活動式長形飯枱。由於考慮到客廳空間已經不大,靠窗枱放下睡床,中間放了一張梳化後,若再放張飯枱比較壓迫,阻礙走動。因此他設計一張可隱藏的餐枱,吃飯時才把它放出來;不使用時收納好,好處是使客廳空間變得更為靈活。
廚房改為開放式
其次是3室的廁所及廚房大門正對著大廳,睡床、梳化、電視櫃等擺放就較為麻煩。反觀同是開放式單位的1室及2室,大門打開是梗廚及浴室,就與傳統的居屋佈局一樣。Anil指剛接了驥華苑2室裝修設計的工作,事實上該單位客飯廳及玄關呈長方形,廚廁門沒有對客廳,空間的確較為見使。
面對3室這個間隔,睡床若靠窗戶擺放,就會對著廁所門;廚房門對大廳,電視也難擺放。為了解決此問題,將原則的廚房及浴室牆身拆掉,廚房改為開放式,使客廳的空間感擴大,擴建一半廚房牆身,電視機就可以掛牆。而浴室門改由廚房進入,改善睡床對廁所門的問題。客廳中間放一張兩座位梳化,這樣看電視就剛剛好。
單位越小 設計越花功夫
Anil認為這個單位的難度在於梳化與飯廳之間位置,「擺完床同埋門口基本嘅收納需要之後,剩低中間位置就係最難搞,因為啱啱好對住廚房門口位。」
他分享,近年遇的奇則單位不算多,主要是鑽石形客廳,但處理上不難,靠訂造家俬拉直空間即可。「奇怪在而家啲單位越嚟越細,擺張床、擺個衣櫃都已經冇乜地方可以擺嘢。」他指,越小的空間,越要花心思設計,因為要在美觀、空間感和收納空間三者平衡,其實是很困難的。例如想增加儲物量,全屋造很多儲物櫃反使空間壓迫;如用玻璃間格增空間感,又要考慮傳統風水上不太喜歡家裡太多反光物料。因此單位越細,設計師花的功夫其實越多。
2022年房委會以市價五一折推售7個居屋新盤,包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑,合共8,926個單位。其中「驥華苑」成為觸目的居屋王,該址昔日是電照街遊樂場,除了是近年罕見的港島居屋盤外,部份高層單位可享維港海景,而且坐落超級豪宅、新地旗下「海璇」旁邊。區內配套發展成熟,距離港鐵北角站、巴士總站只需數分鐘步程,一推出相當「搶手」。驥華苑平均呎價達9,950元,折算售價由248至531萬元,冠絕同期新居屋。
延伸閱讀:
驗樓師陳智康(康Sir)幫忙驗收驥華苑低層03室單位,總評分雖然只有「6字頭」,但康Sir坦言已經算是驗收過的居屋單位中,質素較高的一批了。單位還有哪些問題需要執修?記得緊貼《星島頭條》的報道!
港島罕見新居屋驗收 評分僅「6字頭」廁板偏黃 似有裝修工人用過 浴室鏡刻四字令業主不解 |專家驗磚頭
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