尖沙嘴君怡酒店覓新主 中國旅游集團擲34億元購入
更新時間:08:43 2023-01-20
發佈時間:08:43 2023-01-20
發佈時間:08:43 2023-01-20
![尖沙嘴君怡酒店。資料圖片](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/183af6bb7afee0f8400ccce535ec00c8/2023-01/page1_11.jpg)
當兩地通關,復常之路漸近時,核心區酒店備受注目。《星島》獲悉,放售多時的尖沙嘴君怡酒店終於覓得新主,由中旅酒店以約34億承接,成為疫市以來最大宗酒店交易。
尖沙嘴金巴利道28號君怡酒店,曾一度淪為銀主盤,及後由債權人之一中國信達承接,近年來透過不同渠道,包括交由代理、拍賣形式出售物業。知情人士透露,物業最新由中國旅游集團酒店控股(簡稱:中旅酒店)承接,作價約34億,中旅酒店為央企於港設立的公司,經營眾多旅遊業務,包括旅行社及旅遊車,同時亦持有銅鑼灣維景酒店、旺角維景酒店以及灣仔睿景酒店。
據消息人士指,該宗交易透過買賣公司形式進行,持有君怡酒店的悅明控股有限公司,最新委任中旅酒店總經理凡東升出任董事,身為中國信達資產管理業務處處長唐倫飛則已辭任董事。
疫市最大宗 每間房作價628萬
據市場代理透露,以該酒店作價約34億、總樓面27.86萬方呎計算,呎價約1.22萬元,若以約546個房間計算,每個房間約628萬,屬於「疫市價」,該酒店雖然缺乏重建價值,不過,以每呎1萬多元,在核心區尖沙嘴購入酒店,相信是旺市時不能發生。
君怡酒店原由商人劉希泳持有,劉於2017年3月在內地離奇死亡,隨後,君怡酒店淪為銀主盤被接管,於2019年以意向價60億放售,最終由債權人之一的中國信達,於該年10月份以42.957億承接物業,若計及當時高達8.25%的釐印費,成本高達46.5億,意味今番出售,帳面蝕逾12億。
過去兩年市場錄得15宗酒店成交,為多年來最旺,不過,上述為最大宗成交,更是唯一的核心區酒店,金額第二大為觀塘悅品海景酒店,作價24.7億。
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