九龍城重建計畫4成申述反對 業主質疑出租物業賠償僅自住7成
發佈時間：13:15 2023-04-14
市建局去年開展九龍城衙前圍道及賈炳逹道發展計畫，料提供4,350伙中小型住宅單位，上述重建計畫涉3個地盤，當中主地盤的界線大概毗連賈炳達道、龍崗道、衙前圍道及侯王道，亦包括九龍城市政大廈、九龍城獅子會健康院及李基紀念醫局3項社區設施，及住宅項目「御門 ‧ 前」；北面地盤位於賈炳達道公園範圍，而位於東面的地盤則比鄰太子道東。城規會資料顯示，上述計畫接獲60份申述，當中24份為反對意見，佔整體四成。
據重建計畫，主地盤的建築物高度限制為主水平基準上160米。今日（14日）城規會開會討論，受重建計畫影響的業主代表向城規會申訴，要求當局正視居民訴求。有業主表示，九龍城區許多住客均為老人家，難以在4個月的交接期內完成搬遷，呼籲當局延長期限為至少1年。同時，受重建計畫影響的市民將獲得賠償，但出租物業的業主所獲得的賠償只為自住業主的7成，有業主代表指，賠償制度「不公道」，質疑為何賠償金額相差甚遠。有業主指，自從知道搬遷計畫以來，情緒受到困擾，「瞓唔著覺」，呼籲當局應為市民著想。
有該區業主指出區內不少居民是長者，他們難以理解出售物業的程序，建議當局充允許他們授權直系親屬代為處理。亦有業主指，賠償金額不足，無法在同區買回相近呎數的單位。
另外，住宅項目「御門 ‧ 前」位處重建計畫的地盤之中，有業主代表出席會議時表示反對，指很多業主感到憤怒，因為重建計畫施工期長達10年，「御門 ‧ 前」被地盤包圍，並且重建的項目高度達160米，將影響「御門 ‧ 前」日照採光及空氣流通等。同時，業主代表指，當局沒有就發展計畫舉行公眾簡介會或面對面諮詢市民。市建局代表指，去年和「御門 ‧ 前」的業主開過兩次會議，當局盡力改動，會留出給「御門 ‧ 前」居民的行人路和行車路。地盤裡面有嚴格的管理，盡力減少噪音及粉塵等對居民的影響。
關於有業主建議長者可授權直系親屬處理出售物業，當局代表指，長者必須要進行法律授權，才可以讓子女代為處理，但現在進行授權為時尚早，預計明年年初會幫助他們進行相關程序。對於自住業主和非自住業主賠償金額不同，當局指，賠償金額跟隨立法會2022年收購政策設定，因為牽涉到立法會議題，暫時無法具體討論。至於「交吉期」延長到一年的建議，當局表示，在計畫獲得行政會議批准後，包括報價和考慮時間等，總共其實約有半年時間給予業主準備搬遷，如果延長到1年，會影響重建計畫。
記者：蔡思宇
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