房協新資助盤「朗然」11.30接受申請 市價62折推售 最平單位255.5萬元有交易
更新時間：10:34 2023-11-22
發佈時間：10:34 2023-11-22
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房協位於觀塘的全新資助出售房屋項目「朗然」，共422伙，將以市價62折推售。單位售價介乎2,555,000至6,456,000元，呎價介乎8,212至9,812元。申請日期為本月30日至下月13日7時正，預計明年2月公布抽籤結果，預計明年第二季揀樓。房協總經理（銷售及市場事務）柯靄邦表示，折扣率62折是參考「居屋2023」。
房協位於觀塘的全新資助出售房屋項目「朗然」，共422伙，將以市價62折推售。資料圖片
房協位於觀塘的全新資助出售房屋項目「朗然」，共422伙，將以市價62折推售。資料圖片
房協已與16間銀行簽訂協議，可向買家提供最高最高最高9成按揭。
「朗然」申請資格與房委會目前居屋計劃相若。公屋租戶可透過「綠表」申請，不設入息及資產上限。非公屋租戶可用「白表」申請，二人或以上家庭的每月入息上限為62,000元，資產限額為147萬元；一人申請者月入上限及資產限額則分别為31,000 港元及73.5萬港元。
單位配額方面，綠表佔四成，白表佔六成；並會預留兩成配額予一人申請者，綠、白表各佔一成。由於房協轄下部分出租屋邨已被納入重建規劃，包括觀塘花園大廈(二期）、漁光村及筲箕灣明華大廈等，合資格受影響居民可獲優先資格認購「朗然」的單位，配額共 85個。
轉讓限制方面，買家在成交日起計十五年內不可於公開市場自由轉讓物業，而在十五年後，買家必須向政府繳付補價才可在公開市場自由出租、出售、轉譨、按揭或抵押單位。此外，買家可於購買單位後，將單位轉讓予獲得房協核證為符合資格及提名購買該單位的人士而毋須向政府繳付補價，惟若單位於成交日起計五年內轉讓，則須以不高於原價出售。
示範單位位於青山道413號東景大廈的房協長沙灣辦事處，開放日期為本月23日至下月13日，每日開放時段為早上10時至晚上7時。市民可致電28392922查詢。
記者︰蕭博禧
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