居屋2024︱油塘高曦苑交通出奇方便 記者實測5分鐘直達港鐵 一文睇清售價/配套/交通
發佈時間：09:00 2024-09-07
【居屋2024/啟盈苑/安柏苑/高曦苑/兆湖苑/裕興苑】「居屋2024」推出5個新屋苑，共7,132伙，較去年的9,154個單位少。今期居屋以市價7折定價，折扣率較上期的62折低，惟因市價較低，居屋售價與上期相若。居屋2024將於今年第4季接受申請及攪珠、並預計2025年第2季開始「揀樓」。
油塘高曦苑合共提供420伙，實用面積由291呎至498呎，單位售價由177萬元至373萬元，平均呎價為7610元。高曦苑位於油塘配水庫遊樂場及高超道變電站之間的圓角轉角位，「對落」是鯉魚門道油美苑，步行落山至港鐵油塘站僅需5分鐘內，交通便利。
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五大新屋苑面積、售價、單位數：
| 屋苑 | 實用面積 | 售價 (平均呎價) | 單位數目 | 完工日期 | 關鍵日期 |
| 啟德 「啟盈苑」 | 186-448呎 | $143萬至$467萬 ($9230/呎) | 1736伙 | 2026年第1季 | 2026年10月31日 |
| 觀塘安達臣 「安柏苑」 | 291-498呎 | $177萬至$373萬 ($7020/呎) | 420伙 | 2024年第3季 | 2025年3月31日 |
| 油塘碧雲道 「高曦苑」 | 375-478呎 | $255萬至$394萬 ($7610/呎) | 864伙 | 2027年第3季 | 2028年2月29日 |
| 屯門湖山路 「兆湖苑」 | 297-480呎 | $156萬至$324萬 ($5980/呎) | 2768伙 | 2026年第4季 | 2027年4月30日 |
| 東涌 「裕興苑」 | 285-510呎 | $143萬至$467萬 ($6240/呎) | 1344伙 | 2025年第4季 | 2026年4月30日 |
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居屋2024．高曦苑︱馬路旁有小巴往啟田 5分鐘行到地鐵站
記者實測由高曦苑地盤，行樓梯落至鯉魚門廣場僅需約3分鐘，行至港鐵油塘站則需約5分鐘，惟長者或需留意上落斜及樓梯問題。若要行平路斜落落山，需時翻倍，約10分鐘，上斜或更辛苦。
高曦苑馬路旁邊有小巴站，分別可乘24號小巴往啟田商場，亦可乘24M小巴往興田邨。附近的高俊苑亦有巴士站，有603往中環；613往筲箕灣、6P及214往長沙灣、14往中港碼頭、14X往尖沙咀等。
居屋2024．高曦苑︱九東線「油塘東」站 料入伙後5年通車
立法會工務小組委員會7月通過東九龍智慧綠色集體運輸系統項目設計開支，項目全長約7公里，當中包括約6公里高架橋及約1公里隧道，沿綫設有8個車站，包括彩虹東、彩雲、順利、順安、秀茂坪、寶達、馬游塘及油塘東，並將連接港鐵彩虹站及油塘站。
擬建的「油塘東站」現址為高超道休憩花園，即高曦苑馬路對面，政府預料2033年或之前落成計劃，屆時高曦苑居民可利用擬建的380米行人隧道連接過山線的「油塘東站」及港鐵油塘站。不過，高曦苑預計關鍵日期為2028年2月29日，代表居民入伙或需等待5年，才有機會享用東九龍線。
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居屋2024．高曦苑︱康樂/商場/文娛配套
高曦苑旁邊已是油塘配水庫遊樂場，以及碧雲道和高超道休憩花園。高曦苑行數分鐘落山後已到兩大商場，即鯉魚門廣場及大本型，買餸亦有鯉魚門街市，行10分鐘能到廣田商場，行15分鐘則能到鯉魚門體育館或藍田南體育館。
再往海旁方向，便是三家村遊樂場，有五人及七人硬地足球場。由高曦苑步行約15分鐘可到達油塘海濱走廊、三家村渡輪碼頭，再行出便到鯉魚門三家村避風塘。
居屋2024．高曦苑︱料屬48校網 24間小學/36間中學
48校網涵蓋觀塘區一帶，包括秀茂坪、裕民坊、藍田、油塘、馬游塘、鯉魚門等。觀塘48校網有24間小學，當中包括不少辦學出色，校風優良的傳統地區名校，例如聖公會李兆強小學、聖公會德田李兆強小學、聖公會油塘基顯小學等。
至於中學，觀塘區共有36間中學，其中2間是官立中學，25間是資助中學，以及6間直資中學。BAND 1 地區名校包括聖言中學、中華基督教會蒙民偉書院、聖傑靈女子中學、匯基書院(東九龍)、觀塘官立中學、順利天主教中學等。
記者：陳俊豪
