綠置居2023│申請人9.19起選樓 房委會即日網頁上載售樓說明書和價單
發佈時間：15:51 2024-09-12
房屋委員會「綠置居2023」於9月19日開始選樓。房委會會按申請類別的優先次序，分批發信邀請合資格申請者在指定時間前往觀塘綠置居售樓處選購「綠置居2023」推售的單位。在申請期內，房委會共收到約5.6萬份申請表，包括由「居屋2023」保留至「綠置居2023」的申請及新申請，超額倍數約為23倍，房委會認為反映今期推售的綠置居單位相當受歡迎。
房委會今日(12日)會提供詳細資料的售樓說明書（及為租置計劃回收單位提供售樓小冊子）和價單，於觀塘綠置居售樓處供公眾索取，以及在房委會／房屋署的指定網站（www.housingauthority.gov.hk/gsh/2023）瀏覽。房委會發言人說，考慮到以往銷售計劃所顯示買家的偏好，房委會將不會提供面積較小的甲類單位。
新推售的綠置居發展項目長沙灣麗玥苑共提供2359個單位，實用面積介乎約26平方米至約60平方米（約280平方呎至約646平方呎）；另包括約300個在「綠置居2020／21」推售的鑽石山啟鑽苑及在「綠置居2022」推售的油塘高宏苑和馬鞍山錦柏苑未售出或因買賣協議撤銷而收回的單位；以及新一批約350個租者置其屋計劃（租置計劃）回收單位。
本網瀏覽房委會公布的價單，其中長沙灣麗玥苑B座39樓(即40樓對下一層)一個實用面積60平方米的單位售價最高，達4605900元，而B座2樓6號一個面積26平方米的單位售價最低，僅售1538000元。
按現行定價機制，綠置居單位的折扣率會較上一次居屋銷售計劃的折扣率高10%。鑑於「居屋2023」的折扣率為38%，今次推售的所有綠置居單位的折扣率為評定市值折減48%。麗玥苑單位的售價介乎約154萬元至約461萬元不等，平均售價大約為247萬元。
發言人説，按照麗玥苑約247萬元的單位平均售價計算（實用面積約35平方米或約380平方呎），假設承造單位售價九成半的按揭、按揭還款期為30年及按揭利率為4%，綠表申請者每月按揭還款額只為11,200元。
由9月12日起，房委會今日(12日)會提供詳細資料的售樓說明書（及為租置計劃回收單位提供售樓小冊子）和價單，於觀塘綠置居售樓處供公眾索取，以及在房委會／房屋署的指定網站（www.housingauthority.gov.hk/gsh/2023）瀏覽。觀塘綠置居售樓處和房委會／房屋署的指定網站今日起亦提供麗玥苑標準單位的室內間格模型和項目模型、綠置居樣本單位的虛擬短片及室內虛擬實境導覽、租置計劃樣本回收單位的室內虛擬實境導覽、綠置居發展項目及租置計劃屋邨的展板/電子屏幕及其他資料，供公眾人士參觀。
觀塘綠置居售樓處和房委會／房屋署的指定網站亦會由二○二四年九月十二日起提供所有本期推售的租置計劃回收單位的室內照片和短片。房委會會盡力在可行的情況下，與相關持份者作出安排，協助買家視察在「綠置居2023」下出售的租置計劃回收單位。
