居屋2024︱屯門兆湖苑最平$7.8萬首期做業主 享高球場翠綠景 即睇交通/校網/康樂配套
發佈時間：08:00 2024-09-28
【居屋2024/啟盈苑/安柏苑/高曦苑/兆湖苑/裕興苑】房委會「居屋2024」，推出5個新屋苑，共7,132伙，較去年的9,154個單位少。今期居屋以市價7折定價，折扣率較上期的62折低，惟因市價較低，居屋售價與上期相若。居屋2024將於10月3日上午8時接受申請，10月23日晚上7時正截止，為期3星期，預計今年第四季攪珠、2025年第2季開始「揀樓」。
《星島頭條》繼續新居屋巡禮，屯門兆湖苑佔地廣闊，是今期居屋伙數最多的屋苑，合共提供2768伙，實用面積由297呎至480呎，單位售價由156萬元至324萬元，平均呎價為5980元。兆湖苑位於屯門湖山路及龍門路交界，鄰近新屯門中心及蝴蝶灣體育館，屋苑樓下有巴士站出市區，步行約4分鐘可到達輕鐵車廠站。
相關新聞：
居屋2024︱新居屋5屋苑推逾7100伙 啟德啟盈苑位置最優越 一文睇清伙數/售價/申請資格
居屋2024︱10.3起接受申請 料今年第四季攪珠 明年次季揀樓
相關新聞：
居屋2024︱東涌裕興苑高層享海景 入伙初期交通、飛機嘈音需留神 即睇伙數/交通/康樂配套
居屋2024︱油塘高曦苑交通出奇方便 記者實測5分鐘直達港鐵 一文睇清售價/配套/交通
居屋2024︱安達臣安柏苑呎價$7000抵買？交通不便成硬傷 伙數/校網/配套一文睇清
居屋2024︱「樓王」啟德啟盈苑一分鐘直達宋皇臺站 一文睇清伙數/配套/交通/校網
五大新屋苑面積、售價、單位數：
| 屋苑 | 實用面積 | 售價 (平均呎價) | 單位數目 | 完工日期 | 關鍵日期 |
| 啟德 「啟盈苑」 | 186-448呎 | $143萬至$467萬 ($9230/呎) | 1736伙 | 2026年第1季 | 2026年10月31日 |
| 觀塘安達臣 「安柏苑」 | 291-498呎 | $177萬至$373萬 ($7020/呎) | 420伙 | 2024年第3季 | 2025年3月31日 |
| 油塘碧雲道 「高曦苑」 | 375-478呎 | $255萬至$394萬 ($7610/呎) | 864伙 | 2027年第3季 | 2028年2月29日 |
| 屯門湖山路 「兆湖苑」 | 297-480呎 | $156萬至$324萬 ($5980/呎) | 2768伙 | 2026年第4季 | 2027年4月30日 |
| 東涌 「裕興苑」 | 285-510呎 | $143萬至$467萬 ($6240/呎) | 1344伙 | 2025年第4季 | 2026年4月30日 |
屯門兆湖苑︱交通不俗 入伙後3年屯門南站通車
兆湖苑位於龍門路及湖山路交界，屋苑以北是新屯門中心、以南是居屋兆山苑。記者實測由屋苑地盤步行至鄰近的輕鐵車廠站，需時約4分鐘。屋苑附近亦有單車徑，居民亦可踩單車外出，約3公里路程（約12分鐘）可到港鐵屯門站。
屋苑南面有巴士站可出市區，59X往旺角、259往荃灣、A33往機場；專線小巴41號線可到屯門中央廣場、龍門居等；亦有港鐵巴士K52P往屯門站；屋苑北面亦有巴士259B及259C線往尖沙咀。
港鐵屯馬綫的屯門南延綫於去年展開工程，目標於2030年竣工，以屋苑關鍵日期為2027年4月計，即居民入伙約3年後，可從屋苑步行約600米至位於湖景路的屯門南站，僅需時約10分鐘。
居屋2024．兆湖苑︱平均呎價$6000 成今期最平屋苑
由於兆湖苑位於新界大西北，且遠離港鐵屯門站，因此呎價為今期居屋當中最低，平均僅5980元/呎。售價最低的單位實用面積297呎，售156萬元，呎價為5253元，以綠表可做九成五按揭計，首期僅需7.8萬元即可「上車」做業主；售價最高的單位實用面積480呎，售324萬元，呎價為6750元。
相關新聞：
屯馬綫洪水橋站已開展預備工序 港鐵料每周僅4至6小時進行工程
港鐵古洞站預算增近7成達59億 議員批「離晒大譜」政府解釋車站面積擴增成本
行會批古洞站及屯門南延線財務安排 兩項目涉款達256億元 預料將分別於2027年及2030年竣工
居屋2024．兆湖苑︱康樂體育配套足 近高球中心
兆湖苑旁邊是蝴蝶灣體育館和湖山遊樂場，當中設施包括人造草地足球場、單車場等。屋苑對面的龍門路是康文署的屯門康樂體育中心，當中的屯門高爾夫球中心是全港首個、且佔地最大的公眾高爾夫球練習場，佔地48,500平方米，包括兩層共91條球道的發球練習場、臨時練習草坪（人造草），個人或團體均可租用。另外，中心每月均舉辦不同程度的高爾夫球訓練課程及相關活動，市民可報名參加。
屋苑北面是新屯門中心，居苑居民亦可享用其商場內的不少基本生活所需商舖，包括食肆、超市、銀行、髮廊等。不過，買餸則要到位於蝴蝶邨的蝴蝶街市，步行需時約12分鐘，而蝴蝶邨亦有商場，可提供更多商舖選擇。
從屋苑步行約15至20分鐘，可到達屯門海濱花園、屯門碼頭一帶，欣賞海旁景觀，沿着海旁更可走到電影《幻愛》的場景、打卡熱點「幻愛橋」，是「影日落」的好地方。
居屋2024．兆湖苑︱料屬屯門西區70校網
屯門70校網範圍包括屯門西（屯門河道以西）、藍地、舊墟一帶，例如包括美樂花園、兆山苑、海翠花園、龍門居等。屯門70校網共有19間小學，全港排名較前的包括位於寶田邨的保良局志豪小學、位於大興邨的保良局莊啟程第二小學、位於湖景邨的保良局梁周順琴小學、位於良景邨的保良局方王錦全小學等。
屯門區有37間中學，其中2間是官立中學，分別為屯門官立中學和南屯門官立中學，有35所是資助中學，當中沒有直資中學。當中Band 1中學包括位於友愛邨的宣道會陳瑞芝紀念中學、位於大興邨的保良局百周年李兆忠紀念中學、及位於湖景邨的保良局董玉娣中學、位於安定邨的順德聯誼總會梁銶琚中學等。
記者：陳俊豪
