劏房︱傳有業主藉改裝「簡樸房」提早收回單位何永賢倡先了解法例

更新時間：15:54 2024-11-26
發佈時間：15:54 2024-11-26

特首李家超在《施政報告》中提出立法規管劏房方案，分間單位須滿足一定標準，獲認證為「簡樸房」方可供出租，不合標準的劏房將被取締。房屋局局長何永賢表示，近日聽聞有分間單位業主打算以改裝作「簡樸房」為理由，提前收回單位，但差餉物業估價署至今無收到有關舉報。她強調立法需時，業主應在法例要求後方作改裝。

正式「簡樸房」標準待立法後方出爐

何永賢表示，「簡樸房」規管將於12月展開持份者諮詢，之後還要向立法會提交草案，進行審議和立法程序，正式的「簡樸房」標準將在完成立法後出爐，法例生效後還有登記期和寬限期，有充足時間讓業主將分間單位改裝成合標準的「簡樸房」。業主理應在了解法例要求後，再作改裝。政府呼籲分間單位業主要充分了解相關法例，以免侵害租戶的法定權益。

何永賢又指，根據「劏房租務管制」（《業主與租客（綜合）條例》（第7章））第IVA部規定，分間單位租賃的規管周期，分別為首期租賃2年及次期租賃2年，租客在首2年租期結束後，有權於次期租賃再續2年。租戶若懷疑自己權利被剝削，或有任何疑問，都可以致電2150 8303向估價署舉報或查詢，又或者到估價署網站查閱資料。

政府亦委託了樂群社會服務處設立及管理分間單位租務管制的資訊平台，以宣傳租務管制及提供其他相關資訊，市民可到該網站瀏覽。

此外，當局亦有6個區域服務隊為分間單位住戶提供支援︰