打擊濫用公屋｜房署回應申訴公署報告 感謝肯定打濫工作積極性 多項措施成效顯著
發佈時間：13:04 2025-01-22
申訴專員公署今天（22日）發表《有關當局打擊濫用公屋資源的工作》主動調查報告，並向房屋委員會及房屋協會提出共31項主要改善建議，冀當局加強打擊濫用公屋。今次報告增設章節，羅列本屆政府打擊濫用公屋的新措施及成效，房屋署回應報告時，感謝公署對當局打擊濫用公屋工作的肯定和認同，亦感謝公署對現行的機制和措施提供寶貴意見，會詳細審視和研究有關建議，繼續優化現有打擊濫用公屋的措施及積極探討不同的新方法。
房屋署：多管齊下打擊濫用公屋
房屋署指，自今屆政府上場以來，房委會/房屋署已展開一系列的檢視，探討優化打擊濫用公屋的措施，並由2023年中開始陸續實施，當中包括由2023年10月起分批要求所有公屋租戶由入住公屋開始每兩年申報居住情況和是否擁有香港住宅物業；與土地註冊處建立資料比較及核對機制，以更便捷查證公屋租戶於香港的物業權；成立由退休紀律部隊人員組成的專案小組協助偵查較嚴重及隱藏的懷疑個案和向前線職員提供偵察和調查技巧的訓練；加設物業管理公司及護衞服務承辦商獎勵制度鼓勵他們協助偵測濫用公屋情況等，可見房委會/房屋署對打擊濫用公屋資源的決心。
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房委會兩個年度收回7,000個單位
房委會於2022/2023至2024/2025年度（截至2024年11月）期間，已收回超過7 ,000個被濫用或違反租約的公屋單位，相當於一條大型屋邨。房委會/房屋署會繼續努力，積極地探討更多的可行措施，務求將偵測和調查的工作做得更精準、有效和全面。
房屋署發言人表示，剛於1月中推出「舉報濫用公屋獎」，期望可以更精準地搜集更多濫用公屋資料以採取行動，並亦積極研究修改《房屋條例》，將嚴重濫用公屋行為刑事化，目標希望可在今年年中獲立法會通過草案，以加強阻嚇作用，令濫用公屋行為逐漸減少，更希望有能力的租戶將單位交出，將寶貴的公屋資源留給真正需要的家庭，善用公屋資源。
發言人說，就公署的主動調查報告，感謝公署對當局打擊濫用公屋工作的肯定和認同，亦感謝公署對現行的機制和措施提供寶貴意見，會詳細審視和研究有關建議，繼續優化現有打擊濫用公屋的措施及積極探討不同的新方法。
房協：推出多項優化措施打濫
房協表示，自2023年起增撥資源，先後推出加強打擊濫用公屋措施及加強版「富戶政策」，當中包括丟空或非經常居住定義由6個月縮短至3個月；擴大「富戶政策」適用範圍：要求所有簽訂新租約的租戶每兩年申報其家庭成員的物業狀況；丟空、分租、轉租、虛報資料等違規行為，將直接發出「遷出通知書」終止租約。
房協亦透露，將於今年4月推出「舉報濫用公屋獎」，以鼓勵市民提供線索。截至2024年，房協透過新設的舉報電子表格，已接獲超過400宗舉報，較2023年的85宗大幅增加。
此外，房協計劃於未來5年內，將「富戶政策」涵蓋至所有出租屋邨，並成立「房屋資源管理及營運組」專責處理濫用個案。房協亦表示，會進一步運用智慧科技，增加突擊家訪比例，並加強與內地及澳門政府部門的合作，以提升調查效能。
梁文廣：屋協打濫力度與房委會「明顯不一」
立法會議員梁文廣認同申訴專員公署的調查報告及改善建議，對於報告指房委會過去就濫用公屋個案的檢控比率偏低，他表示現行法例無法檢控與居住或使用公屋單位有關的濫用行為，只可針對虛假陳述檢控租戶，相關時限亦較短，因此檢控比率偏低是可以理解。
為加強阻嚇力，梁文廣歡迎房委會早前建議修訂《房屋條例》，將嚴重濫用公屋行為刑事化，並探討延長虛假陳述罪的檢控時效，相信日後可有效提高檢控比率，但強調不應以檢控數字為指標，打擊濫用公屋的最終目標應是釋出公共房屋資源，留予有需要人士，實現社會資源公平分配。
梁文廣補充指，房委會將嚴重濫用公屋行為刑事化，但管理超過三萬個出租公屋單位的香港房屋協會，打擊濫用的力度明顯與房委會不一，他促請政府堅定打擊濫用公屋的態度，盡快與房協商討如何以法律手段加強打擊濫用房協公屋的情況。
