簡樸房規管｜團體盼妥善安置房屋局 : 單位供應充足不會有劏房戶流離失所

更新時間：18:32 2025-02-06 HKT
發佈時間：21:12 2025-02-06 HKT

【簡樸房/劏房/簡約公屋/過渡性房屋】簡樸房規管制度建議方案兩個月諮詢期將於下周一（10日）結束，房屋局今日（6日）與超過30間非政府機構及關注分簡單位的團體會面，合共約60位人士出席。有關注劏房的地區組織及民間團體會後稱，局方在會上表明已預留合共約5萬個簡約公屋及過渡性房屋單位，安置受影響劏房戶，惟該批單位亦同時預留給其他公屋申請者，擔心未必能安置所有劏房戶。

房屋局: 受影響分間單位居民不會流離失所

房屋局發言人回應時指，3萬個簡約公屋及2.1萬個過渡性房屋提供予合資格及有迫切住屋需要人士，當中過渡性房屋可靈活增加乙類（居於不適切住房者、或有迫切需要但未符合輪候3年或以上家庭的人）比例，由原先20%上調至最多80%，讓兩類短期房屋項目更能照顧不同基層市民的迫切需要，強調受影響的分間單位居民不會流離失所。

發言人又稱調查顯示只有3成不符合建議中「簡撲房」標準，即巿埸上仍會有70％（約7萬個）分間單位供應，加上部分（30%）劣質劏房也有機會改成合標「簡樸房」，即不會出現大批劏房被取締。

當局估算現時約11萬戶居住在「劏房」單位，至少40%有資格申請公屋，另約20%將來亦合資格申請，當局未來5年有159 000 公屋供應，相信有關人士可以很快上樓。臨時收容中心和中轉屋也可以為合資格人士和適合情況時使用。

至於有團體倡設起始租金，房屋局指倘「簡樸房」制定起始租金，很多業主可能不願意繼續將單位分間出租，導致市場上「簡樸房」供應下跌，因此必須小心處理起始租金的問題。而就規管違規劏房的擔心，租客不需擔心負上刑責；業主、中介、經紀、二房東和協助非法租賃違規劏房的需負上刑責，罰則最高罰款＄30萬以及監禁3年。

團體倡受影響劏房戶申過渡性房屋免資產審查

會上，葵涌劏房街坊會成員吳堃廉強調，政府需負責任妥善安置受影響租戶，他建議政府在有關租戶申請過渡性房屋時豁免入息及資產審查，避免有人不合資格而無法入住，同時促請政府清晰說明協助租戶配對單位的措施。

另外，亦有團體成員指局方未有說明怎樣改善具體政策，她期望政府及區議員未來舉辦公聽會，邀請受影響劏房租戶表達意見，亦期望政府約見團體，推動進一步落實劏房租務管制。

新家園協會社區發展總監梁秉堅接受《星島頭條》訪問時表示，部分與會者提及起始租金，他希望房屋局可以考慮，這是源於租戶對於實施簡樸房政策後，擔心租金會增加。他指出，未來市面上會提供超過2萬個過渡性房屋單位，加上新興建的公共屋邨及簡約公屋的供應；同時房屋局表示會有大約4成居住在劏房住戶有機會可以上樓，市場上亦會出現業主翻新、成為簡樸房的單位，估計租金的升幅會因供應量大增而受制約。