簡樸房︱立法方案最快3月底出爐 寬限期最多延至3年 研放寛窗戶限制
發佈時間：16:29 2025-02-17 HKT
【劏房/簡樸房/規管】「簡樸房」規管制度建議方案持份者諮詢剛結束，房屋局料最快於下月31日向立法會提交建議立法方案，其中12個月登記期、面積不少於8平方米，即是約86平方呎、廁所外要有額外洗手盆等要求不變，寬限期最多會延長至3年。至於會否容許分間房窗戶面向光井，房屋局稱正盡力研究如何放寬，料會制定標準，包括光井有否門可進入、有否足夠清潔等。當局最快於7月向立法會提交法例進行首讀，目標本屆立法會完結前完成立法。
最快7月向提交法例進行首讀 目標本屆立法會完結前完成立法
房屋局今午（17日）舉辦新春傳媒午宴。負責「簡樸房」的房屋局副秘書長（特別職務）王明慧表示，諮詢期共收到近2200份意見書，當中約1600份屬於範本意見書，主要來自電郵及信件等渠道。她笑言部分業主會希望新法例不要刑事化、面積不限於8平方米等，「即係最好就唔好管喇」。
簡樸房規管 料面積不少於8平方米不變
對於有意見認為「簡樸房」大小應分類別，包括是否以人均、家庭大小作分類，王明慧坦言大家要明白呎數與租金有關係，地方越大租金都會多，業主更難以規管屋內住了多少人，「可能有人話單身，但最後住了一家人都唔定，很難去以人均數分類」，預料面積不少於8平方米這個規定應不變。
寬限期可長達36個月
她續稱，現有業主進行登記安排不難，當局亦已正在設計相關的表格，只需提交簡單資料即可登記，因此12個月的登記期料不會改變，但目前1至2年的寬限期正考慮放寬。她稱不只業主希望延長寬限期，住戶都有認為突然改變難找地方搬，他們都需要時間去處理，寬限期最長達36個月或可考慮，「不過業主已經做好係可以登記都唔使，立即交表做認真都得」。
被問到有意見認為，寬限期可按「簡樸房」情況分類別決定，王明慧反問如何分別屬於輕微問題，「如果個廁所牆唔到頂，算唔算嚴重？」她指無論對業主或住戶來說，都很難去分別何謂「輕微」，在行政安排上亦有困難，認為應務實去處理。
需有客觀標准 讓專業人士有「點心紙」
至於會否容許分間房窗戶面向光井，王明慧表示，正與屋宇署研究全港有多少圍封的光井是有門可以進入做清潔，以及光井的面積大小都會是考慮因素，這些條件下的光井空氣流通會相對好一些。她強調需要一套客觀標準，讓做認證的專業人士有「點心紙」，可因達到某些條件後，認證單位為「簡樸房」。
但問及若有光井但欠缺清潔時責任誰屬、「三無大樓」又會如何處理，是否可強制要求「三無大廈」加入「聯廈聯管」時，王明慧指這些都在研究中，笑言很多部門視房屋局為「聖誕樹」，人人都想掛一些要求到「簡樸房」標準，但當局必須思考那些才是「簡樸房」實際運作上的標準，先處理內部再看能否處理外部問題。
她表示，為了趕及於現屆立法會任期內完成立法，當局最快下月底會諮詢立法會，目前內部仍進行不同的討論及分析諮詢意見，屆時就會就立法框架提出建議，希望最快7月可進行首讀。
記者：郭詠欣
