中央政治局會議無提「房住不炒」 花旗：為房地產打開大門 料GDP全年增5%
發佈時間：11:49 2023-07-25
港股｜中共中央政治局昨日（24日）召開會議，由中共中央總書記習近平主持會議，分析研究當前經濟形勢及部署下半年經濟工作，又指要適時調整優化房地產政策，有關消息刺激港股高開504點。花旗發表報告指，會議中當局稱要「適時調整優化房地產政策」，又指會上沒有提及「房住不炒」，是為房地產寬鬆打開大門。有外媒分析指，今次的舉動顯示中央政策正轉向支撐樓市。
花旗發表報告指，中央政治局的會議為今年下半年經濟工作定下政策基調。該行指，當局坦承經濟發展出現「新困難」，但政策應對仍保持耐心，並指當局最大的舉措就是「適時調整優化房地產政策」，為進一步的房地產寬鬆打開了大門。
花旗：未清楚當局多大程度上支持
另外，花旗表示中央政治局會議沒有提到「房住不炒」，並指會「適時調整優化房地產政策」，相關政策基調基本符合該行對內房行業為重點的適度刺激措施的預期，指相關政策很重要，但仍可能需要數週或幾個月的時間才能看到執行情況，以及真正的影響。該行指，目前未清楚當局在多大程度上支持政策，以及要多久才落實到房地產行業。該行維持對中國今年GDP按年增長5%的預測。
《彭博》指，會議未有再提及「房住不炒」是非比尋常，顯示中央政策正在轉向支撐內地樓市。「房住不炒」口號在2016年首次提出，當時是為了應對過熱的內房市場，後來至2019年起，每年的政治局會議聲明，都會提到「房住不炒」。
另外，招商證券認為，此次會議通稿的內容和措辭偏積極，預計之後在貨幣、財政、地產、資本市場等領域可能都會有政策落地。由於是中央級別的會議部署，政策的執行空間、落地效率可能與過去2個月不同，所以認為投資者值得持續關注。
內房股急升 龍湖升20%
受消息刺激，內房板塊今日（25日）全面急彈，藍籌龍湖（0960）升20%；碧桂園（2007）升14% ，最高見1.47元，現報1.44元；碧桂園服務（6098）現報8.92元，升20%；雅居樂（3383）亦升12%。
中共中央政治局昨召開會議，分析研究當前經濟形勢及部署下半年經濟工作，釋出以下7大信號。
【1】會議表示，當前經濟面臨內需不足，一些企業經營困難，重點領域隱患較多，外部環境複雜等問題，要用好政策空間、找到發力方向，精準有力實施宏觀調控
【2】加強逆周期調節和政策儲備，繼續實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策，發揮總量和結構性貨幣政策工具作用。
【3】內房方面，會議指出，要適時調整優化房地產政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。
【4】另外，會議指要有效防範化解地方債務風險，制定實施一系列化債方案。
【5】會議稱，要積極擴大國內需求，提振汽車、電子產品、家居等大宗消費，推動體育休閒、文化旅遊等服務消費。更好發揮政府投資帶動作用，加快地方政府專項債券發行和使用。
【6】在科技方面，會議要求，加快培育壯大戰略性新興產業，推動數字經濟與先進製造業、現代服務業深度融合，促進人工智能安全發展。
【7】企業方面，會議表示，要推動平台企業規範健康持續發展，同時切實提高國企核心競爭力。建立健全與企業的常態化溝通交流機制，鼓勵企業敢闖、敢投、敢擔風險，積極創造市場。
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