內房危機｜碧桂園瀉18%破底 據報境內債擬延期3年 溫傑：施救屬走回舊路
發佈時間：11:10 2023-08-14
內房碧桂園（2007）財務危機擴大，境內11隻債券今日起停牌，擬就兌付安排召開債券持有人會議。《彭博》及《澎湃新聞》其後引述消息指，最大筆的境內債「16碧園05」正尋求延期36個月，並分7期兌付。
碧桂園股價貼近全日最低位收市，報0.8元，急瀉18.4%。
今年擬還本金6%
報道指，碧桂園正尋求部分債券持有人意見，計劃將9月2日到期的「16碧園05」延期36個月，並分7期兌付，分別是今年10至12月中，每月各還本金的2%、明年9月償還本金10%、2025年9月償還本金15%、2026年3月償還25%、以及2026年9月償還領下本金的44%。彭博數據顯示，該批債券的存續待償本金為39億元人民幣。
澎湃新聞：碧桂園同時為項目股權質押
《澎湃新聞》引述債券持有人指，展期的同時，碧桂園提供增信措施，將福建龍巖、山東煙台及江蘇沭陽、淮安、興化的項目公司股權質押。
據內媒統計，11隻債券餘額約157億元人民幣，「16碧地05」是最早到期，而下月到期的還包括「21碧地04」及「20碧地03」，餘額分別為14.35億元和20億元人民幣。
任澤平籲救碧桂園
內地經濟學家任澤平上周五（11日）公開呼籲幫助碧桂園，稱該公司上下游涉逾60個行業，其興衰攸關數千萬人就業，籲「守住金融風險與民生底線」。至於「救」或「不救」，市場看法不一。
溫傑料當局最後一刻才出招
凱基亞洲投資策略部主管溫傑認為，影響上層決策的不明朗因素太多，料當局會觀察事態發展，去到「最後一刻」再出招，但出何種招尚不明朗。而他自己評估「不救」的可能性較大。
溫傑分析指，市場未見當局大灑金錢救援危機更重的恒大，且救援房地產公司的資金亦難籌措，此外，三年前當局已針對房企債務風險提出「三條紅線」等監管要求，希望擠走房地產泡沫、防止經濟太依賴房地產。若此次對碧桂園「施救」，則屬「走回舊路」，他相信內地政府難以對外解釋這種「政策大轉彎」。
他認為，公司情況未如人意，料公司股價續受壓，而從股、債價格看，碧桂園的形勢均屬「極其不明朗，公司股價大方向 「以跌為主」。
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