內房白名單傳按銷售篩選 碧桂園旭輝遠洋料有份
發佈時間：08:05 2023-11-23
中國監管機構將起草的50間房企「白名單」再有新消息傳出。《中國房地產報》引述消息人士報道，50間房企名單初步或依照銷售榜50強篩選，方案明年或有可能推進實施。而彭博引述消息指，「白名單」將在未來幾日內跟銀行等金融機構確認，同時敲定細節等。
早前50間內房企業「白名單」中，就不乏傳出有債務違約的碧桂園（2007）及旭輝控股（884）。據彭博最新報道，再加入同樣今年違約的遠洋集團（3377），報道引述消息人士指，3間房企都會在草擬中的「白名單」之上，而「白名單」起草接近尾聲，料將在數日內發給銀行等金融機構確認。
金融機構制訂 央行進行指導
《中國房地產報》引述消息人士報道，50間名單主要是金融機構自己制訂，央行進行指導，之後50間名單企業再由各個商業銀行認領出方案。消息人士透露，該「白名單」方案或將於明年推進實施。不過大部分房企表示尚未接獲「白名單」通知。有民營房企高層人士說「暫時還沒有感受到融資改善，估計至少要等到明年第一季」。
報道又指出，監管部門一直加大為房企融資的支持，若此次「白名單」落地，或將成為此輪房地產風險從爆發到穩定的轉折點事件。早前外電報道，龍湖集團（960）、萬科企業（2202）及新城發展（1030）等均上榜。
深圳突降第2套房首期
另外，深圳降低第2套房首付比例，並調整普通住房認定標準。中指研究院華南分院總經理楊紅俠表示，此次政策調整將大幅降低二套房首付比例，從此前的70%至80%，下降至40%，有助降低購房者首付資金壓力，盤活潛在需求，提升深圳新房及二手房市場活躍度，預計新政短期將刺激深圳房地產市場成交量明顯上升。楊紅俠又預計，北京、上海將視市場變化適時推出相應支持政策，提升市場活躍度，促進房地產市場平穩健康發展。
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