新世界賣K11 Art Mall遇阻 傳華潤隆地僅出價60億 集團昨披露業務更新 發言人稱一切如常
發佈時間：20:48 2025-01-23
外界關注新世界﹙017﹚的財務狀況，據報集團出售資產遇阻，彭博引述知情人士報道，新世界期望以90億元出售尖沙咀K11 Art Mall，惟華潤隆地出價僅60億，令交易陷入僵局。華潤沒有回應報道。
新世界屢傳債務問題？
彭博數據顯示，截至去年6月，新世界總負債1,928億港元，淨負債比率升至92%，2023年底則為83%，為香港負債最重的大型開發商。
周四有報道指，財務顧問PJT Partners與新世界的美元債投資者進行電話會議，討論新世界目前的銀行貸款方案，會否引致債券違約風險。本周初，市場資訊機構Debtwire引述消息人士報道指，新世界正與數家離岸銀行貸款人就整體債務重組進行協商。其後新世界澄清，尚未開始討論任何整體債務重組，又指市場傳言及猜測的內容，並不能準確反映該集團現有財務債務的整體狀況。
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新世界公佈業務更新 冀每月報告增透明度
新世界繼公布過去半年完成逾177億元現有銀行貸款完成再融資後，周四（23日）公布業務更新，指出今年繼續專注地產主業，於2024至25財年全年合計共推出超過4400個單位，而內地過去半年銷售收入已經超過全年目標的70%。消息指，新世界披露運作進展，期望讓市場了解其在處理債務同時，仍如常務實經營業務。
新世界發言人表示，新任行政總裁黃少媚與管理層希望建立一個更好的溝通渠道，提供業務營運最新狀況，並提高公司透明度，冀每月向市場報告業務最新情況。發言人指出，目前營運一切如常，專注並努力做好業務，並一如以往適時披露信息。
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新世界港物業銷售向好 柏蔚森套現逾35億
新世界指出，旗下香港物業銷售持續向好，包括啟德「柏蔚森」系列開售以來累計銷售519個單位，套現超過35億元；北角「皇都」項目截至1月16日的一周內已標售10套，平均呎價約3.43萬元，成今年港島新開售豪宅新盤呎價新高，合共套現近4億元。
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今年度共推逾4400單位
該集團稱，目前正積極開展多個新項目，未來亦會加快港鐵黃竹坑站「港島海岸」第6期、半山衛城道高端住宅，以及啟德樓盤等項目的推售進度，加上已推出的樓盤，2024至25財年全年合計共推出超過4400個單位。
內地半年銷售已逾全年目標70%
至於內地銷售，新世界指，截至去年底，內地半年銷售收入已經超過全年目標的70%，其中廣州豪宅標杆凱旋新世界推出全新一期項目廣粵觀邸，開盤銷售近20億元人民幣，而其他項目持續熱銷，「展現新世界品牌在內地市場回暖階段的強大號召力」。
