希慎全年基本溢利增7%派息持平 利蘊蓮：香港零售有少少曙光 一簽多行後增人流銷售
發佈時間：14:29 2025-02-18 HKT
希慎（014）去年全年基本溢利19.56億元，按年增長6.8%，計及物業公平值變動的純利為3,500萬元，扭虧為盈。第二次中期息維持派每股0.81元，全年合共亦維持1.08元。希慎績後大升4.5%收後12.85元，現價計最新股息率亦有8.59厘。
利蘊蓮：港零售商有「轉型的靈機」
近期本港零售市道疲弱，希慎主席利蘊蓮表示，港元走強之下，或令更多旅客的消費外移至日本等地，但已見香港情況「有少少曙光」，本港零售商有「轉型的靈機」，而希慎亦因應本地及旅客的需求而轉型。她認為，消費者的習慣有轉變屬正常，而該集團最關注年輕一代的消費者，因此利園區早於兩年多前已開展旗下的翻新工程。
呂幹威：醫療美容商租寫字樓有一定比重
對於去年底深圳赴港已恢復「一簽多行」，希慎興業首席營運總監呂幹威透露，「一簽多行」恢復後，今年一月份旗下商場的人流及銷售有所增長。呂幹威又指出，大灣區市場的潛力巨大，而現時旗下寫字樓的組合中，共享辦公室佔比達到逾10%，而醫療健康美容亦佔一定的比例，相信現時商戶組合可吸引更大的客戶基礎。
樓市前景審慎樂觀
樓市方面，利蘊蓮認為，現時減息的步伐或會較慢及幅度較少，但減息的大方向仍然存在，相信市場對本港的信心已逐步提升，例如近日股市表現亦有進步，故對樓市亦審慎樂觀。
商舖出租率降至92% 策略性調整暫空置
期內，希慎營業額34.09億元，按年增長6.2%，當中商舖業務收入16.84億元，增9.8%，受惠於奢華品牌旗艦店擴充及續租租金水平上升。香港物業組合的商舖出租率92%，按年減少5個百分點，主要由於適應香港零售環境持續轉變，策略性調整令部分商舖暫時空置，但指出續約、租金檢討及新出租物業的租金水平維持顯著上升趨勢。
寫字樓需求仍疲弱 提供租金優惠
至於寫字樓收入15.07億元，按年上升2.4%，但單計香港寫字樓收入為14.4億元，跌1.5%。希慎指，利園區寫字樓組合的續約、租金檢討及新出租物業的平均租金水平仍然向下，但出租率90%，按年僅跌1個百分點，並稱香港寫字樓租賃需求仍然疲弱，業主向新租及續租客提供租金優惠等獎勵措施，以吸引潛在租戶。
有份投資新風天域 近日與港投合作
希慎提及，其作出少數股權投資的私營醫療服務供應商新風天域集團，業務保持增長勢頭，早前其與港投公司建立策略夥伴關係，推動大灣區的跨境醫療創新，有關策略支柱對希慎業務帶來貢獻。
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