英基購北角港運商廈自用 兩全層作價約3億 原業主潘樂陶持貨14年升值30%
更新時間：10:51 2025-01-16
發佈時間：10:51 2025-01-16
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用家趁淡市購商廈自用，英基學校協會購入北角港運大廈兩層全層寫字樓自用，作為英基學校協會全新總部，原業主為安樂工程創辦人潘樂陶及相關人士。市場人士指作價約3億，物業14年間升值約30%。
轉讓公司易手
上址為北角英皇道510號港運大廈12樓及13樓全層，建築面積分別20,090方呎及20290方呎，合共約40,380方呎，以交吉形式易手，物業以轉讓公司易手。英基學校協會行政總裁葛琳表示，該機構將於今年稍後遷入，作為英基學校協會全新總部。
促成該宗交易的仲量聯行，強調未能透露成交價。不過，市場人士估計，該兩全層作價約3億，平均呎價逾7,400元，現時，英基學校協會承租鰂魚涌英皇道1063號25樓全層商廈，建築面積約11,004方呎，料呎租逾38元，月租約42萬。
北角港運大廈兩層寫字樓，由英基學校協會購入自用。
投資者潘樂陶沽貨
上述兩層原業主安樂工程創辦人潘樂陶及相關人士，潘為前律政司司長鄭若驊丈夫，於2010年透過Perfect Motive Limited購入該兩層物業，作價逾2.3億，以易手價約3億計算，持貨14年帳面獲利約7,000萬。
仲量聯行香港資本市場部主管陳國章表示，近期甲廈價格回落至吸引水平，吸引用家積極入市，尤其大學等教育機構對自用物業需求殷切。英基學校協會是次購置兩層寫字樓自用，反映市場對優質寫字樓持續需求，預計未來教育機構等用家的自用需求持續釋放，推動商廈市場交投。
盞記億元放售興偉全層
市場消息透露，由售賣燕窩及海味的「盞記」，放售田灣海旁道7號興偉中心12樓全層，面積約27,280方呎，叫價約1億，平均呎價約3,665元。該單位屬「半倉寫」裝修，貨倉及寫字樓各半層，意向月租約25萬，單位配備簡潔寫字樓裝修，享全海景。
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