北角柏蔚山1900萬沽呎價重返2萬水平原業主持貨7年勁蝕「8球」

更新時間：11:01 2025-03-18 HKT
發佈時間：11:01 2025-03-18 HKT

新盤低開搶佔購買力，屋苑連環錄蝕讓成交，帳面蝕讓金額介乎51萬至804萬，帳面蝕讓幅度介乎15%至30%，當中北角柏蔚山持貨7年轉售，帳面蝕讓804萬。

中原營業董事林龍南表示，柏蔚山1座中層F室，單位面積906方呎，3房1套間隔，原本叫價2100萬放售，議價後以1,900萬易手，呎價約20971元，為近8個月來首度重越2萬水平。據了解，原業主於2018年以2704萬購入單位，持貨7年轉售，帳面蝕讓804萬，期內單位貶值約30%。

德福花園550萬易手

美聯首席高級營業經理徐廣森表示，九龍灣德福花園A座中層11室，單位面積約538方呎，2房間隔，原叫價568萬，議價18萬之後，近日獲區外租客以550萬「轉租為買」，呎價約10,223元，高市價3%。原業主2021年3月以700萬購入，持貨約4年轉售，帳蝕約150萬，期內單位貶值約21%。

中原高級分行經理麥偉成表示，粉嶺牽晴間10座中層H室，面積386方呎，2房間隔，單位原開價438萬放售，最新以430萬售出，呎價11,140元。據悉，原業主於2019年以538萬購入上述單位，持貨約6年轉售，帳面蝕讓108萬，單位期內貶值約20%。

利嘉閣高級聯席董事曾昭豪表示，馬鞍山薈晴1座中層A3室，單位面積約225方呎，原開價298萬放售，獲3組客同時有意購買，業主隨後加價2萬，最終獲同區客以300萬承接，呎價約13,333元。原業主於2016年以約351萬一手買入單位，是次轉手帳面蝕讓約51萬，單位貶值約15%。

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