都會大學於何文田建19層新大樓 城規會開綠燈 料最快下月獲批成港首間應用科學大學
發佈時間：08:53 2024-02-17
都會大學早前向城規會申請，計劃將常盛街及佛光街交界、毗鄰何文田一號的斜坡用地發展成19層高的新教學大樓，冀為大學增加逾四成的校園空間。都大昨公布，項目已獲城規會通過，將向政府申請批出用地，新大樓預計2028年啟用。城規會文件則顯示，城規會通過項目時附帶指引性質條款，都大需採用更好的建築設計，保育斜坡上現有的大榕樹。據本報了解，政府料最快於下月公布批准都大成為首間應用科學大學，上述項目獲批以及轉型應科大，均可配合都大未來的發展大計。
本報教育組
都會大學去年向城規會提交用途及發展申請，計劃在何文田常盛街和佛光街交界的斜坡興建教學大樓，並於上月26日在城規會會議審批。都大昨表示，城規會已通過用途及發展申請，下一步會向政府申請批出用地，將會與相關政府部門保持緊密聯繫，預計新大樓可在2028年第三季落成並正式啟用。
校園空間將大增逾4成
都大校長林群聲表示，「籌建新校舍發展計劃即將展開，大學會積極進行前期工作，以待政府批出相關用地後，盡快展開建築工程。」該項目樓高19層，並連同一層地下停車場，將為大學提供約30660平方米的額外總樓面面積，相當於目前校園空間約42%，以紓緩校園擠逼的情況。項目亦將設置兩座行人天橋通往佛光街及常盛街，為師生及公眾提供一條安全和便捷的天橋通道。
雖然都大申請獲通過，但是根據城規會的會議紀錄，城規會在通過項目時，亦提出指引性質條款，建議大學採用更好的建築設計，完善原址保留及保育榕樹的工作，並加強榕樹與社區和公眾的連繫。
設樂齡實驗室綜合診所等設施
都大回覆本報查詢時表示，位於常盛街和佛光街角的大榕樹將原址保留，大樓的設計亦會盡量配合榕樹的保育，大學將繼續與相關持份者和政府部門保持緊密溝通，以確保新校舍的建造符合環保原則，並切合大學與社區的需要。大學亦一直就計劃進行廣泛諮詢和意見徵集，不斷更新和完善項目設計。
按都大計劃，新教學大樓將設置樂齡科技實驗室、跨學科研究中心、綜合健康診所等教學設施，大學期望有助促進相關的教學研究和社區保健，從而支援社區的健康服務發展。林群聲表示，目前香港人口老化加劇，因此大學計劃興建新校舍和建設社區健康樞紐，冀可支援各項教育計劃和活動，應對人口老化問題和促進社會健康。
參考新聞：都大可望成首間獲認證應用科學大學
大榕樹如「坐監」 專家憂設計礙吸光集雨
都會大學日後若獲批用地興建新教學大樓，需要原址保留並保育斜坡上的一棵榕樹。不過，有「樹博士」之稱的教育大學地理及環境科學研究講座教授詹志勇認為，都大現有計劃將影響樹木吸收陽光和雨水，不利大榕樹生長。他又指根據大學提供的模擬圖，大樓過於接近大榕樹，將影響榕樹的根部伸展，形容做法有如要榕樹「坐監」。
根據城規會上月26日的會議紀錄，為確保原址保留的榕樹健康生長，都大原訂的計劃是劃出半徑14.4米、樹冠以上預留至少10米和地底預留3米的樹木保護區（Tree Protection Zone），並修改新大樓的設計作配合，同時會安裝植物生長燈，補償因遮蓋榕樹頂部而減少的陽光。
指植物生長燈無法補償
不過，詹志勇認為，上述做法無論如何亦無法補償失去日光對榕樹帶來的影響。他指安裝植物生長燈除了增加耗電量，製造的燈光亦無法與日光比擬，「就算是手術燈，強度也遠遠不及太陽光。」
詹志勇又指，雨水除了為植物帶來養分，亦為植物沖刷空氣污染帶來的污染物，他認為都大的建築規劃將榕樹頂部遮蓋，並封閉其中兩邊，有如將榕樹在室內種植和「坐監」，「太陽光照射不到、空氣不流通，這個並非正確的植樹方法。」他認為若要讓榕樹健康生長，應將大樓興建位置後移，確保榕樹能接觸充足光線和雨水。
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