買家轉戰拍賣場吸銀主盤

星島日報-地產

更新時間：10:02 2016-06-07
發佈時間：01:47 2009-04-30

(星島日報報道)市況回穩，買家轉陣吸拍賣盤平貨，昨天卓先拍賣行一場全銀主盤拍賣會上，十二項物業悉數售出，拍賣行發言人指，昨天部分拍賣單位以低市價逾百分之三成交。

　　卓先昨天舉行一場全銀主盤拍賣會，推出物業包括工廈、商廈、車位、住宅等，雖然僅推出十二項物業，不過記者現場所見，拍賣會吸引了約六十人參與，多個盤源更出現「搶價」現象，如黃大仙翠竹花園十座高層J室，面積約六百六十方呎，獲數名買家競爭，經二十口價後以一百六十萬五千元售出，呎價約二千四百三十二元，高開價約一成六，低市價則約百分之六。

　　另外，昨天亦有一宗大額物業獲承接，為西灣河嘉亨灣三座中層D室，面積一千三百一十一方呎，經五口價至九百八十萬元成交，高開價約百分之九，低市價約百分之二至三。

　　多個工商物業亦錄得承接，以葵涌和豐工業中心中層三號單位競爭最激烈，獲買家承超過二十五口價，最終以一百五十四萬五千元成交，高開價約一成九。

　　卓先聯席董事潘子明坦言，昨天大部分單位以低市價約百分之三至五成交。而是次該行首次拍賣會售出全數單位，可謂「破紀錄」。他解釋，主要因為銀主態度軟化，願意以低市價推盤，而市場上筍盤被消耗，令二手屋苑業主出現反價或封盤的現象，令買家轉投拍賣市場「搵平貨」。

　　至於由金朝陽持有逾九成業權的銅鑼灣希雲街四十四至四十六號，將於今日進行強制拍賣，底價七千零五十萬元。據了解，金朝陽已收得項目絕大部分業權，因尚餘一個地鋪未成功收購，須通過強拍統一業權。