油麻地旭逸酒店5.6億易手

星島日報-地產

更新時間：03:00 2023-09-26 HKT
發佈時間：03:00 2023-09-26 HKT

近期酒店受注目，既有旅客需要酒店，亦有大學擬購酒店作為學生宿舍，市場上錄投資者購酒店，鄧成波家族旗下油麻地旭逸酒店以5.6億易手，平均每個房間作價373萬，買家為投資者，並以百樂酒店集團羅氏家族呼聲高。
市場消息透露，油麻地砵蘭街54至60號旭逸酒店，以5.6億易手，該物業佔地4053方呎，總樓面50358方呎，平均呎價11120元，物業擁有150間房間，平均每個房間作價373萬。
百樂酒店羅氏呼聲高
　　上述項目以買賣物業形式易手，新買家需支付相等於樓價4.25%的釐印費。買家以百樂酒店集團羅氏家族呼聲高，該集團於亞洲多個地區經營酒店，今次趁淡市吸納資產。
　　鄧成波家族於2018年10月向英皇集團購入該酒店，作價11億，當時名為香港盛世酒店（Inn Hotel Hong Kong），持貨5年帳面蝕讓5.4億，物業貶值49%。
持貨5年蝕讓49%
　　鄧成波家族近年頻沽售物業，旗下更不乏大型放售項目，較近期的是西貢5幢工廈放售，西貢康定路1號、2號、6號、7號及9號5座全幢工廈，現時叫價為14億，平均每方呎約3655元，買家可購入全數或個別獨立全幢。該項目現狀為5座全幢工業物業，佔地約129526方呎，每座總樓面由53138至100583方呎，樓高3至4層，買家可考慮改裝成凍倉、迷你倉、數據中心或汽車相關用途等，以提升資產價值。
　　另一方面，物業地帶被劃為「住宅（戊類）1」，可向城規會申請重建住宅項目。業主已獲城規會批准發展社福設施（安老院），提供1127個院舍床位，涉及樓面約25.1萬方呎，因此，買家亦可考慮補地價重建安老院項目。