陳啟豪 - 本分 | 二叔公啟事錄
更新時間:02:00 2024-07-15
發佈時間:02:00 2024-07-15
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讀好書是否學生的本分,不同人或許有不同見解,但對發展商來說,劈價似乎已成為賣樓本分。長沙灣有新盤因為開價未算吸引,開售兩周都未能實現零的突破,直至日前向現實低頭再減價16%,終於吸引到買家入場,從這一案例不難預計,下半年新盤價格只怕會越走越低。
另一邊廂,瑞銀最新發表的2024年全球財富報告卻顯示,香港以人均財富58.2萬美元,位列全球第3,僅次於瑞士和盧森堡,同時也是亞洲首位。這看似矛盾的現象,實則反映香港經濟結構的複雜性和脆弱性。
一方面,香港高階人才和富裕階層財富持續增長,另一方面,中小企業和普通市民卻面臨巨大經濟壓力。政府統計處公布的中小企業務收益指數持續下跌,反映本地消費異常疲弱。更令人憂慮的是樓市下滑帶來的財富蒸發效應,仲量聯行的最新估計,全年中小型住宅價格有機會再挫1成,屆時負資產住宅或逼近10萬個,無疑將對銀行體系和整體經濟構成潛在風險。
說回瑞銀報告,值得留意的是,台灣受惠AI熱潮帶動半導體業發展,當地百萬美元富豪人數可能在未來幾年大幅增長,為香港帶來啟示,在經濟轉型中,找準定位和發展方向至關重要。香港雖然沒有台灣的半導體基礎,但在金融科技、生物科技等領域有巨大潛力。
同時我們也要正視香港與內地,尤其是大灣區的關係。如何重新審視本地的經濟結構,在區域一體化中找準定位,是香港必須思考問題。正如那些為了心儀學校而努力的學生,香港也需要為自己的未來奮鬥。畢竟創新求變,才是香港真正的「本分」。
靄華押業主席
陳啟豪
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