賽西湖僭建覆核失敗 法官維持屋宇署清拆晾衣露台
更新時間:03:00 2024-08-13
發佈時間:03:00 2024-08-13
發佈時間:03:00 2024-08-13
![北角半山老牌豪宅「賽西湖大廈」。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/fd8b3b6cbac4df8bff8e3fae4b50f2aa/2024-08/NCU01P03130824_copy.jpg)
北角半山老牌豪宅屋苑「賽西湖大廈」有95%單位均僭建晾衣露台,屋宇署2019年下令全部清拆,惟其中489個涉案單位的615名業主不服,前年入稟高等法院申請司法覆核要求推翻決定。業主們認為屋宇署已「隻眼開隻眼閉」了40年,理應繼續放任自流,只要僭建物結構安全,便不應下令清拆。高等法院法官高浩文昨頒判詞指,清拆令是執法政策而非放寬政策,無論僭建物結構安全還是業主期望僭建物毋須清拆,也不會因此令僭建物變為合法建築,終判業主們敗訴,維持屋宇署清拆令的有效性。
判詞提到,賽西湖大廈有876個單位的廚房外牆外均有簷篷晾衣位置,他們均僭建地台改建空間為室內晾衣露台,屋宇署下令清拆違建的外牆僭建物,555個單位的上訴遭拒,其中489個單位的615名業主申請司法覆核,希望推翻屋宇署下令他們清拆僭建物的決定,認為當僭建物結構安全,屋宇署理應繼續允許業主保留僭建晾衣露台,更何況賽西湖大廈早於1978年已有239個單位僭建晾衣露台,屋宇署一直繼續縱容非法僭建物,沒有依法發出清拆令,需持續保障業主認為毋須清拆僭建物的合法期望。
法官指屋宇署雖曾撤回相關僭建物清拆令,亦指眾多單位均僭建晾衣露台的情況特別,過往特別容忍業主保留違法僭建物,表明不排除日後會執法,但並不代表是助長僭建物增至876個。
615業主敗訴付對方訟費
法官認為原審唯一的證據只是236個僭建晾衣露台室在過去40年仍結構安全,但其他僭建物未完成結構安全測試。法官重申並非越多業主期望涉案僭建物毋須被清拆,便會令僭建物變成合法建築,否則情況只會無法無天,終判615名業主敗訴並需付對方訟費。案件編號:HCAL 587/2022
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