賽西湖僭建覆核失敗法官維持屋宇署清拆晾衣露台

星島日報-港聞

更新時間：03:00 2024-08-13
發佈時間：03:00 2024-08-13

　　北角半山老牌豪宅屋苑「賽西湖大廈」有95%單位均僭建晾衣露台，屋宇署2019年下令全部清拆，惟其中489個涉案單位的615名業主不服，前年入稟高等法院申請司法覆核要求推翻決定。業主們認為屋宇署已「隻眼開隻眼閉」了40年，理應繼續放任自流，只要僭建物結構安全，便不應下令清拆。高等法院法官高浩文昨頒判詞指，清拆令是執法政策而非放寬政策，無論僭建物結構安全還是業主期望僭建物毋須清拆，也不會因此令僭建物變為合法建築，終判業主們敗訴，維持屋宇署清拆令的有效性。
　　判詞提到，賽西湖大廈有876個單位的廚房外牆外均有簷篷晾衣位置，他們均僭建地台改建空間為室內晾衣露台，屋宇署下令清拆違建的外牆僭建物，555個單位的上訴遭拒，其中489個單位的615名業主申請司法覆核，希望推翻屋宇署下令他們清拆僭建物的決定，認為當僭建物結構安全，屋宇署理應繼續允許業主保留僭建晾衣露台，更何況賽西湖大廈早於1978年已有239個單位僭建晾衣露台，屋宇署一直繼續縱容非法僭建物，沒有依法發出清拆令，需持續保障業主認為毋須清拆僭建物的合法期望。
法官指屋宇署雖曾撤回相關僭建物清拆令，亦指眾多單位均僭建晾衣露台的情況特別，過往特別容忍業主保留違法僭建物，表明不排除日後會執法，但並不代表是助長僭建物增至876個。
615業主敗訴付對方訟費
法官認為原審唯一的證據只是236個僭建晾衣露台室在過去40年仍結構安全，但其他僭建物未完成結構安全測試。法官重申並非越多業主期望涉案僭建物毋須被清拆，便會令僭建物變成合法建築，否則情況只會無法無天，終判615名業主敗訴並需付對方訟費。案件編號：HCAL 587/2022