北都發展多元研設產業園公司管理
發佈時間：03:00 2025-04-11 HKT
政府正全力發展北部都會區，有議員建議成立北都管理局。發展局局長甯漢豪表示，設立北都管理局不是最好的方法，透露正探討為北都的產業園設立管理公司，期望今年內可以公布建議，又指目前正分析北部都會區3個片區試點的市場意向書，並在下半年陸續招標，當局正積極探討在北都審批的事項上「特事特辦」。有立法會議員表示歡迎政府擬設立管理公司，可以增加發展的靈活度，使發展更貼近市場需要。
立法會昨舉行特別財委會，甯漢豪在會上提到，當局會持續造地，因應最新情況有節有度推出土地作各樣發展，當局會繼續優先投入資源，全力推進北部都會區建設，預計未來5年收回600公頃土地，完成平整至少570公頃土地，公、私營界別預計合共於北都落成6萬個房屋單位，以及提供100萬平方米經濟樓面。
或按實際計劃面積補地價
甯漢豪指，目前正分析北部都會區3個片區試點的市場意向書，並在下半年陸續招標，為了便利市場參與及鼓勵投資意欲，正研究允許北都業權人主動交回待徵收土地，以抵銷在片區發展補地價金額，亦會研究發展商申請換地或改劃土地用途，只需按實際計劃興建的樓面面積來補價。她續稱，政府今年內將完成沙嶺數據園用地的改劃程序，配合創新科技及工業局盡早將土地推出市場，今年內亦會敲定牛潭尾、新界北新市鎮及馬草壟的土地用途建議，又重申當局沒有放棄交椅洲人工島計劃，只是步速放慢些。
民建聯、新界北議員劉國勳認為，北部都會區統籌辦事處的角色可以加強，建議政府考慮成立「北都管理局」。甯漢豪回應稱，北都新發展土地有3000公頃，並不是單一產業形式用地，有住宅和政府設施，認為北都發展形式，與西九文化區很不同，為北都設立管理局不是一個容易的方法。她續指北都是產業主導會有產業園，當局正探討為北都的產業園設立管理公司，期望今年內可以公布建議。
劉國勳表示，歡迎政府擬為北都的產業園設立管理公司，因政府在發展產業時可以增加發展的靈活度，使發展更貼近市場需要，做到與市場對接，亦可引入科技或經濟人才協助發展產業。他認為，管理公司未來可以負責產業園的營運工作，整體運作安排，類似於香港數碼港管理有限公司，相信本港有足夠人才參與營運。
至於產業園未來應發展那種產業，劉國勳指，當局可以採取動態規劃方式，配合市場需要發展產業。不過，他期望政府在發展北都上可以更進取，在發展管理公司同時成立北都管理局作決策統籌工作。
另外，北都三個「片區開發」試點共收到22份市場意向書，選委界議員尚海龍問到，有關意向書是否來自22間企業，當中佔去年簽署一般意向書的85間企業的多少百分比。甯漢豪稱，22份市場意向書分別來自22間企業，但當局刻意不想就有關百分比作分析，因為政府早已表明意向書只屬一般性，不希望給予企業壓力，但提交意向書中有企業來自去年簽署一般意向書的85間企業。
梁志堅：統一審批具效率
對於當局就北都的產業園設立管理公司，有發展商及測量師業界均認同政府做法，可令北都整體提速發展，由於區內設有不同產業，須邀請相關專業人才參予管理公司的工作較為合適。
地產建設商會執委會主席梁志堅表示，北部都會區設立管理公司統一地皮或相關程序的審批工作，較以往要經多個部門，須「架床疊屋」方式處理，來得更具效率。立法會地產及建造界議員龍漢標則表示，設立管理公司，即日後以「單一窗口」來處理北都地皮審批程序，流程將會更為暢順，亦可以大大提高審批效率，無論對發展商或相關持份者均是好事。
泛海國際執行董事關堡林指出，政府成立管理公司協助推動北都發展，總比「一盤散沙、各有各做」要好，雖然現時就決定公司要招攬甚麽人才仍言之尚早，但相信測量師、規劃及建築方面的專業人士均會是其中的人選。
