機管局赴星 推介「SKYTOPIA」海陸空優勢
發佈時間：03:00 2025-04-17 HKT
香港機管局今年年初公布機場城市發展藍圖，並將項目新品牌命名為「SKYTOPIA」，總投資額約1000億元，將利用機場毗鄰的土地和海灣，建設包括全港最大、具備500個泊位的遊艇海灣；集藝術鑑賞、貿易及倉儲於一身的藝術廊總匯；以及匯聚全球新鮮食品的空運鮮活市集等，以發展成區內的世界領先新地標。
機管局商務執行總監陳正思日前赴新加坡參加「東南亞遊艇大會」和「新加坡遊艇節」，向與會者及國際投資者介紹Skytopia項目並參與專題討論。陳正思在演講表示，Skytopia將設全港首個藝術品倉儲設施，同時將集海陸空一體、免稅等優勢，除一般旅客外，希望吸引駕駛遊艇或乘私人飛機到港的高端旅客。
在亞洲未來海岸及海灣碼頭的討論上，陳正思指人們在疫後對於高尚、豪華、休閒活動需求增加，而包括香港政府也看到海洋和遊艇經濟的潛力。她指現時不僅是外來的遊艇、就連本地遊艇也缺乏泊位。陳正思又認為乘私人飛機的旅客、遊艇擁有人與藝術愛好者在某程度上重疊，因此Skytopia發展計劃正好吸納上述三種客人。
9洞高球場證沒噪音問題
Skytopia鄰近機場，被問到飛機升降的噪音問題會否影響度假、遊艇、休閒等戶外活動的寧靜體驗，陳正思回應指，在發展11 Skies和接下來的Skytopia前，該地前身其實是個9洞的高球場，笑言「people can play golf there for 2 to 3 hours（人們可在那裏打兩三小時高球）」，加上已在該地進行逾一年的環境和技術研究，雖說不上完全寧靜，但相信噪音不成問題。
陳正思在新加坡接受《星島》訪問時表示，機場每年接待約7000萬旅客，加上大灣區8600萬人口，相信能吸引不同來源的客群。在後疫情時代，她指人們更追求豪華、休閒生活，而香港現時有約1.3萬隻遊艇，卻只得約4000個泊位，未來Skytopia將提供500個遊艇泊位，能服務不同尺寸的遊艇，也可推動遊艇租賃，甚至有數十個能停泊達40米至70米長的Super Yacht （超級遊艇），泊位非僅提供予本地遊艇，更為國際遊艇訪港做好準備。
與會投資者稱對項目有興趣
就今次到新加坡參加遊艇節和會議招商引資，陳正思希望能向世界各地遊艇及海岸業界介紹Skytopia的廣闊市場和商機，指1000億元總投資額中，機管局斥資300億元打造基建，700億元則透過全球招商承擔。陳正思指今次到訪，業界反應良好，對海灣碼頭遊艇泊位及藝術廊總匯特別吸引，與會的中東、印尼、新加坡與中國內地投資者和業界已表示對項目有興趣，機管局明年會收集市場意向書（EOI），稍後適時再作招標。
毋懼競爭 需做好自身優勢
面對亞洲勁敵新加坡的「星耀樟宜」等競爭，陳正思相信國際旅客「唔會只去一個地方」，不同地方有不同體驗，Skytopia只需要做好自身優勢，包括連接大灣區市場，加上本港是僅次於紐約的世上第二大藝術交易市場，相信能發揮好藝術交易、儲倉、國際文化交流地位。
她又指，本港是全球最繁忙貨運機場，因此在推動「空運鮮活市集（Jet Fresh Market）」時，能讓來自不同國家、類型的海鮮、蔬果以最快的速度直接供應到鮮活市集供訪港旅客以及本地市民享用美食。
港府去年底發布的《旅遊發展藍圖2.0》提到，要集中吸引高增值過夜旅客來港，陳正思認為Skytopia正正能吸引中高端消費旅客，包括擬建的遊艇港灣、藝術產業生態圈、擴大一倍的私人飛機商用客運大樓、豪華酒店、亞博館二期等，相信能發揮協同效應，吸引高消費客群來港並感受優質體驗，指政府十分支持Skytopia發展，未來亦會繼續與政府緊密溝通。
