張日強 - 新盤收票勢如破竹震撼市場 | 樓聲隨筆

專欄

更新時間：02:00 2025-04-22 HKT
發佈時間：02:00 2025-04-22 HKT

　　市場焦點西沙大型新盤正式起動，繼上周率先搶攻並以低開逾20%推出後，隨即引領各路客源湧出來，以剛過去的復活節長假期情況了解，該盤連日取得理想反應，參觀人流不俗，不時出現「萬人空巷」場面，暫時累收約1.8萬票，超額認購約50倍。該盤收票勢如破竹即時震撼市場，預期可刺激其他新盤的推售動力。由於該盤首批單位開價吸引，除了引領了用家客源外，亦有投資客連番入票，反映有一定吸引力。

　　受關稅戰影響，新盤及二手樓市場慢熱，及至上周西沙大型新盤推出應市，由於發展商採低開策略，較鄰區新盤及二手價低逾20%，價格上有一定競爭力，連日來於復活節期間開放示範單位取得理想人流，隨即帶動不俗入票數字，發展商更連番加推應市。從參觀人流客源分析，大部分以用家客源主導，還有不少屬投資客，加上今次發展商推出的首批單位主打細戶，正是市場最受追捧戶型。從連日參觀人流及入票數字來看，相信短期開售可取得理想銷售成績。

　　雖然該盤位處新發展區，惟發展商採低價策略促銷，以及透過不同付款優惠，配合各路客源，加上區內交通網絡條件不俗，對用家及投資客亦有相當刺激作用。

張日強

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