SIERRA SEA突破2.1萬票超購65倍
發佈時間：03:00 2025-04-23 HKT
新地西沙大型臨海項目SIERRA SEA越戰越勇，入票不斷彈升，發展商落實本周六（26日）首輪銷售，推出318伙價單單位供認購，另推出11伙特色戶以招標方式發售，共發售329伙。項目昨日入票進一步增加，大手客捲土重來谷起票源，發展商表示至昨日入票已突破2.1萬票，超購65倍。為同系啟德天璽．天去年10月推售後，再有新盤入票突破2萬大關，創今年以來入票新高。
西沙SIERRA SEA昨日公布銷售安排，推出價單上的318伙於周六進行首輪銷售，面積介乎301至700方呎，間隔多元涵蓋1房至3房，以最高折扣15%計算，折實平均呎價10877元。
推價單318伙周六發售
新地副董事總經理雷霆形容首批發售單位屬「非常吸引價」，現時鄰近雲海二手平均呎價達1.4萬，故項目今次定價具很大折讓空間，價錢非常吸引。雷霆續稱，相信首輪銷售將會吸引不少大手客入市，再加上現時港元存款利息下調，市場預期聯儲局有機會加快減息及減息力度，相信不少市民會傾向入市買樓投資收租，為樓市打下強心針，對周六賣樓有信心。
大手客暫佔約4成
新地代理執行董事陳漢麟指出，首輪銷售318伙價單單位，市值超過19億，整批單位間隔多元，包括38伙1房戶、186伙2房戶及94伙3房戶，面積由301方呎至700方呎，其中售價最平單位為5座G2樓G室，面積301方呎，屬1房間隔，以最高折扣15%計算，折實入場價299.88萬，呎價9963元；呎價最低單位為3座1樓D單位，面積574方呎，屬3房間隔，折實呎價為9499元。
陳漢麟續稱，整批單位折實售價介乎299.88萬至838.27萬，折實呎價9499至12702元，折實平均呎價10877元，折實售價400萬以下單位涉及40伙。項目迄今已累售逾2.1萬票，以首輪銷售價單318伙計，暫超額認購逾65倍，項目將於明晚8時截票，周五（25日）進行抽籤。
收租客攻「學生宿舍」
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目開價吸引，不少投資客入市，已知有大手客有意斥資約3000萬購6至8伙作長線收租。除價錢吸引之外，由於項目屬於近年罕有大型住宅項目，鄰近中文大學，因此吸引部分實力雄厚投資者有意買來作長線收租，據了解，個別大手買家目標希望出租大學生，用作學生公寓。此外亦有業界表示，由於區內已有一段時間缺乏供應，此類細銀碼供應不多，故成投資及收租客目標。
新盤銀碼細貨源少
美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目為近20至30年來罕有大型住宅，其中售價吸引，不少大手買家睇好項目日後發展前景，該行客人中有4成為投資客，比預期中更多。
