置地1989年遷冊新加坡仍長居中環大地主

星島日報-港聞

更新時間：03:00 2025-04-25 HKT
發佈時間：03:00 2025-04-25 HKT

　　於1989年遷冊新加坡的置地，多年仍是中環的大地主。置地向來惜售物業，對上一次要追溯至1992年，將旗下皇后大道中九號全幢以38億售予中資，業內人士認為，是次相隔30年再度沽貨，而且更以「天價」成交，置地公司或為有意為退市作部署。隨着今次以高價賣甲廈，旗下中環區甲廈價值更隨之水漲船高。
或有意為退市部署
　　地產界人士指，早於2023年8月，多間發展商接獲置地公司旗下「實盤」，交易廣場第3座全幢放售，當時索價高達160億，代理該物業的外資行強調是「極珍罕放盤」，鼓勵發展商「勇於試價」，雖然後來未有售出，市場一度非常注目。
　　香港回歸之前，怡和系連同置地在內，已全數遷冊至新加坡。對於置地會否陸續出售本港商廈套現，中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為，現時言之尚早，因為這次只是出售部分樓面，而不是整幢物業，可能只是因「價啱先賣」。
　　泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指出，置地公司早前曾表示，暫不會出售物業，將集中發展核心業務，並考慮作房地產信託基金，若然將資產變作房產基金上市，可理解作為「退市」，皆因不少於25%股權由公眾持有，今番出售物業予港交所，對發展商來說，有政府背景機構出價購入物業，形象正面。
　　過去一年，中環區內甲廈呎價紛創新低，區內指標甲廈皇后大道中九號，成交價呎價曾低至1.86萬元。資本策略主席鍾楚義指，近年個別業主急賣，核心甲廈造價參差，隨着交易廣場以每呎逾4萬交易落實，為市場奠下一個價錢，作為中環大業主的置地，旗下甲廈價值亦水漲船高。

↓立即下載星島頭條App↓