辛正兒 - 制定客觀巡查標準 物管助揭濫用公屋｜社論
辛正兒
2024-01-17 00:00
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公屋是珍貴的公共資源，必須給合資格的市民使用，尤其輪候上樓者眾多，若有效找出被濫用的單位，交出給有需要的市民入住，既善用資源，也造福社會，有鑑於此，打擊濫用公屋行為，一直有強大的民意支持基礎，問題只是如何公平、公正地執行回收單位的程序。有意見指，公屋戶最清楚左鄰右里情況，應鼓勵他們舉報濫用戶，但此舉未必可行。一來不少港人習慣「各家自掃門前雪」，二來舉報行為或影響鄰里關係，引起爭拗。
房屋署署長羅淑佩昨天說，房署研究與物管公司合作，以「加分制」鼓勵物管公司在巡查時，留意有否濫用公屋情況及違規行為，如成功舉報可加分，對物管公司日後競投房委會管理合約有幫助，目標令物管公司更積極，與當局合作打擊公屋違規行為。這個建議，可以減少由公屋戶舉報引發的問題，而巡查公屋，屬物管人員份內工作之一，加上「加分制」，對鼓勵巡查監察，起積極的作用，有助揭發更多被濫用的公屋。
在推行「加分制」獎勵之前，房署應制定客觀、公正的巡查標準，讓物管人員依照執行，有規有矩，避免主觀，減少誤判。而在收取物管公司報告後，房署要有覆核機制，確保無誤，才向違反租約行為者發出警告，或展開收回單位的程序，過程中須給租戶有申辯和上訴的渠道，重視程序公義，減少爭議。
辛正兒
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