樓聲隨筆——三大辣稅急挫創五年新低
張日強
2020-03-12 04:16 HKT
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市場氣氛持續淡靜，加上疫情持續升溫，到港的海外或內地人士相繼減少，令本港經濟及樓市受挫，其中樓市交投量更大幅下跌。據稅務局日前公佈，上月三大辣稅成交合共錄得835宗，按月下跌39%，創約五年以來新低紀錄，反映受去年社會事件，以及年初的新冠肺炎疫情影響，新盤及二手市場停滯不前，拖累樓市交投量大幅下挫。
「上月三大辣稅包括額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD）的整體交投宗數為835宗，較1月的1372宗，按月跌約39.1%，為2014年7月以來新低。其中額外印花稅（SSD）成交量跌幅最大，僅錄18宗，按月急跌47%。另外，反映投資者入市的雙倍印花稅（DSD），上月成交755宗，較1月的1257宗，下跌40%。至於反映非本港買家入市的買家印花稅（BSD），上月錄62宗，較1月的81宗，下跌23.4%。從上述三項數字了解，樓市交投量急速下滑，受社會事件以及新冠肺炎打擊下，外地客源及本地投資者幾乎全面退市，在市況仍未明朗之際，買家亦放緩入市步伐，導致三大辣稅交投大挫。」 一間大型代理行董事指，市況持續下滑，加上政府無意減辣，預期下月公佈的辣稅成交仍續向下。
經歷去年社會事件打擊，市場陸續出現後遺症，其中零售、食肆以及旅遊等行業大受影響，市場買樓意欲亦大減，加上今次疫情夾擊，預期辣稅成交將持續下跌。
張日強
「上月三大辣稅包括額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD）的整體交投宗數為835宗，較1月的1372宗，按月跌約39.1%，為2014年7月以來新低。其中額外印花稅（SSD）成交量跌幅最大，僅錄18宗，按月急跌47%。另外，反映投資者入市的雙倍印花稅（DSD），上月成交755宗，較1月的1257宗，下跌40%。至於反映非本港買家入市的買家印花稅（BSD），上月錄62宗，較1月的81宗，下跌23.4%。從上述三項數字了解，樓市交投量急速下滑，受社會事件以及新冠肺炎打擊下，外地客源及本地投資者幾乎全面退市，在市況仍未明朗之際，買家亦放緩入市步伐，導致三大辣稅交投大挫。」 一間大型代理行董事指，市況持續下滑，加上政府無意減辣，預期下月公佈的辣稅成交仍續向下。
經歷去年社會事件打擊，市場陸續出現後遺症，其中零售、食肆以及旅遊等行業大受影響，市場買樓意欲亦大減，加上今次疫情夾擊，預期辣稅成交將持續下跌。
張日強
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