神耆商機——兩種失匙夾萬
關志康
2021-03-25 04:17
字體大小
香港老年人口不斷攀升，長者貧窮亦成為社會焦點。但有調查顯示，香港年過半百的千萬富豪（淨資產總值一千萬元以上，同時有至少一百萬流動資產）超過25萬人。可見銀髮族不乏有錢人，但為甚麼長者市場都似乎缺乏消費力？即使是「富一代」，有些人財政亦看似長期拮据？現介紹兩種「失匙夾萬」。
第一，資產坐艇。七十年代香港經濟起飛，不少人享受了香港黃金期，加上後期各地優惠政策實施，除了在內地買地設廠，中產亦相繼在外國投資物業。幾十年過去了，廠佬的資產升值，自己想退下來，子女未必想承父業，但要頂手也不容易。
香港物業市場活躍，除了價格高，流動性也高。海外物業不但轉手難，賣也要付資產增值稅，所以變成長線投資。一旦租不出，沒有收入之餘，還要隔山打理。此外，生意上不幸遇上一些拖數的「好客」，結果數收不到，反而收了一些食之無味，棄之可惜的資產回來抵債。見過被迫買入的資產在四五線城市，流動性極低，產權問題多多，作押借錢也不接受，但至少一鳥在手。
第二，女人管數。香港女人英明，加上有些人深信怕老婆會發達。上述第一點問題浮現之後，男人基於面子或者扯貓尾，女人最後會出來代表追數，收拾殘局。漸漸老婆控制公司財政大權，溫水煮蛙，男人花錢也受約束，豪爽不再。
健康教育基金會主席
關志康
第一，資產坐艇。七十年代香港經濟起飛，不少人享受了香港黃金期，加上後期各地優惠政策實施，除了在內地買地設廠，中產亦相繼在外國投資物業。幾十年過去了，廠佬的資產升值，自己想退下來，子女未必想承父業，但要頂手也不容易。
香港物業市場活躍，除了價格高，流動性也高。海外物業不但轉手難，賣也要付資產增值稅，所以變成長線投資。一旦租不出，沒有收入之餘，還要隔山打理。此外，生意上不幸遇上一些拖數的「好客」，結果數收不到，反而收了一些食之無味，棄之可惜的資產回來抵債。見過被迫買入的資產在四五線城市，流動性極低，產權問題多多，作押借錢也不接受，但至少一鳥在手。
第二，女人管數。香港女人英明，加上有些人深信怕老婆會發達。上述第一點問題浮現之後，男人基於面子或者扯貓尾，女人最後會出來代表追數，收拾殘局。漸漸老婆控制公司財政大權，溫水煮蛙，男人花錢也受約束，豪爽不再。
健康教育基金會主席
關志康
最Hit
更多文章