樓聲隨筆/樓聲物語——新盤群起搶攻 掀推盤動力
張日強
2021-04-27 04:16 HKT
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疫情持續好轉，各大屋苑二手市場表現活躍，睇樓成交量都有所升溫，發展商亦趁勢加快推盤步伐。目前市場上已有三個全新盤推出，繼上周屯門新盤開售並取得理想銷情後，黃竹坑站上蓋大型項目及旺角單幢新盤將成為本周的焦點，上述兩盤的收票數字十分火熱，其中黃竹坑新盤於短短數天已錄得約三千票，加上過去的周六日參觀人數大增，現場睇樓客更大排長龍，加上旺角新盤於首日收票同樣出眾，預期將掀起新一輪的推盤動力。
「受到疫情稍見好轉，整體市場氣氛亦受到帶動，近日二手樓市亦表現理想，部份屋苑更先後錄連環成交，因個別屋苑缺盤關係，以至不時錄得新高價成交，發展商亦乘勢加快推盤步伐，其中黃竹坑站最為矚目，由於連日來收票相當理想，發展商隨即限量加推提價應市，最新每呎約3.1萬，較首批單位加價幅度達6.6%，至於旺角新盤收票數字亦相當理想，發展商亦趁勢同樣加推提價應市，最新每呎2.2萬，較首批加價幅度約6%。由於新盤市場持續旺勢，預料短期內將陸續有其他新盤加入戰團。」一間大型代理行董事指，市場氣氛漸見好轉，優質新盤更備受市場追捧，當中黃竹坑站相對其他盤矚目，這可能是區內已有多年未有全新大型新盤推出，尤其是鐵路上蓋項目，在短短數天已取得約三千票，預期日內開售將可獲理想銷情。
至於市場仍有其他新盤蠢蠢欲動，受到黃竹坑新盤引領出大批客源湧出來，即時谷起其他發展商的推盤意欲，其中啟德新盤將於本周內出擊，預期將可掀起新一輪推盤動力。
張日強
「受到疫情稍見好轉，整體市場氣氛亦受到帶動，近日二手樓市亦表現理想，部份屋苑更先後錄連環成交，因個別屋苑缺盤關係，以至不時錄得新高價成交，發展商亦乘勢加快推盤步伐，其中黃竹坑站最為矚目，由於連日來收票相當理想，發展商隨即限量加推提價應市，最新每呎約3.1萬，較首批單位加價幅度達6.6%，至於旺角新盤收票數字亦相當理想，發展商亦趁勢同樣加推提價應市，最新每呎2.2萬，較首批加價幅度約6%。由於新盤市場持續旺勢，預料短期內將陸續有其他新盤加入戰團。」一間大型代理行董事指，市場氣氛漸見好轉，優質新盤更備受市場追捧，當中黃竹坑站相對其他盤矚目，這可能是區內已有多年未有全新大型新盤推出，尤其是鐵路上蓋項目，在短短數天已取得約三千票，預期日內開售將可獲理想銷情。
至於市場仍有其他新盤蠢蠢欲動，受到黃竹坑新盤引領出大批客源湧出來，即時谷起其他發展商的推盤意欲，其中啟德新盤將於本周內出擊，預期將可掀起新一輪推盤動力。
張日強
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