樓聲隨筆/樓聲物語——樓價連升三個月豪宅破頂
張日強
2021-04-29 04:17 HKT
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疫情持續緩和，市場氣氛亦見好轉，令新盤及二手市場睇樓成交量表現活躍，據最新差餉物業估價署數據顯示，三月私樓售價指數報388.3點，較2月的385.2點，按月升0.8%，為連續三個月上升，同時為19年7月以來，約20個月新高數字，至於今年首三個月樓價則累升2.2%。此外，各類戶型樓價全面報升，其中以面積1722方呎或以上豪宅升幅最多，按月升3.62%，面積431方呎以下的細單位，按月升約0.96%，反映豪宅樓價受市場買家追捧。
「疫情持續緩和，整體市場氣氛亦見好轉，發展商乘勢連環推盤，同時帶動各區屋苑旺勢，二手市場睇樓及成交量都有所升溫，除了一線屋苑獲市場追捧外，二線屋苑同樣受垂青，部份單位造價更創新高。據差估署數據顯示，三月樓價再度上升，雖然按月升幅只有0.8%，惟已是連升三個月，而且各類單位售價全線上升。當中面積1722方呎或以上豪宅最新報334.9點，創歷來新高，按月則升3.62%；面積431方呎以下的細單位，按月則升0.96%。」一間大型代理行董事指，疫情持續好轉，推動準買家積極入市，尤其是發展商推出的新盤，帶動到二手市場明顯旺熱起來。除了一般大型屋苑表現活躍外，豪宅市場造價明顯再跨上一大步。
除了樓價指數全面報升外，三月私樓租金指數報174.8點，較二月的173.7點上升0.63%，於連跌三個月後止跌回升，惟今年首三個月租金仍累跌1.01%。
張日強
「疫情持續緩和，整體市場氣氛亦見好轉，發展商乘勢連環推盤，同時帶動各區屋苑旺勢，二手市場睇樓及成交量都有所升溫，除了一線屋苑獲市場追捧外，二線屋苑同樣受垂青，部份單位造價更創新高。據差估署數據顯示，三月樓價再度上升，雖然按月升幅只有0.8%，惟已是連升三個月，而且各類單位售價全線上升。當中面積1722方呎或以上豪宅最新報334.9點，創歷來新高，按月則升3.62%；面積431方呎以下的細單位，按月則升0.96%。」一間大型代理行董事指，疫情持續好轉，推動準買家積極入市，尤其是發展商推出的新盤，帶動到二手市場明顯旺熱起來。除了一般大型屋苑表現活躍外，豪宅市場造價明顯再跨上一大步。
除了樓價指數全面報升外，三月私樓租金指數報174.8點，較二月的173.7點上升0.63%，於連跌三個月後止跌回升，惟今年首三個月租金仍累跌1.01%。
張日強
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