樓聲隨筆/樓聲物語——啟德盤截客 每呎開價2.6萬
張日強
2021-04-30 04:18 HKT
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疫情稍見緩和，市場氣氛亦漸漸好轉，加上古洞住宅地皮以高價批出，發展商推盤步伐逐步加快，繼屯門新盤率先推售並取得理想銷情後，黃竹坑及旺角新盤亦先後開價，隨即開放示位並進入收票程序，並鐵定於本周六正式開售。至於啟德大型新盤亦決定加入戰團，該盤剛於日前上截樓書，並於昨日正式開價，首批推出96伙，提供最高5%折扣，折實平均呎價約2.64萬，明顯貼近市場價，其中1房單位入場價約748萬，顯示有關新盤於關鍵時刻出招，明顯有意截擊各路客源。
「受到疫情好轉，市場氣氛漸見活躍，發展商紛紛以快打慢方式推盤出擊，當中以近半個月期間，市場已有多個新盤先後開價或開售等，發展商明顯加快了推盤步伐，本周六將有3個新盤同時開售，當中包括屯門、黃竹坑及旺角新盤，雖然上述3個新盤的地區等都有不同，各有各的客路，相信不會構成搶客的威脅，惟3大新盤於同日開售，料將可帶動整體市場氣氛的旺勢，與此同時，另一家發展商亦看準形勢，隨即推出啟德大盤，日前更上截樓書，並於昨日正式開價，每呎開價約2.64萬，相信有力吸引到不少客源垂青。」一家大型代理行董事指，市場氣氛好轉，各大發展商隨即加快推盤步伐，本周六更有3個新盤同日開售競搶客源，加上啟德新盤正式開價，料可掀起新一輪的推盤動力。
事實上，該盤首批開價相對克制，與附近一帶的新盤造價亦差不多，料日後加推時將有提價空間，由於近日市況好轉，多個大型新盤將乘勢出擊，預期將可引發新一輪的搶客源。
張日強
「受到疫情好轉，市場氣氛漸見活躍，發展商紛紛以快打慢方式推盤出擊，當中以近半個月期間，市場已有多個新盤先後開價或開售等，發展商明顯加快了推盤步伐，本周六將有3個新盤同時開售，當中包括屯門、黃竹坑及旺角新盤，雖然上述3個新盤的地區等都有不同，各有各的客路，相信不會構成搶客的威脅，惟3大新盤於同日開售，料將可帶動整體市場氣氛的旺勢，與此同時，另一家發展商亦看準形勢，隨即推出啟德大盤，日前更上截樓書，並於昨日正式開價，每呎開價約2.64萬，相信有力吸引到不少客源垂青。」一家大型代理行董事指，市場氣氛好轉，各大發展商隨即加快推盤步伐，本周六更有3個新盤同日開售競搶客源，加上啟德新盤正式開價，料可掀起新一輪的推盤動力。
事實上，該盤首批開價相對克制，與附近一帶的新盤造價亦差不多，料日後加推時將有提價空間，由於近日市況好轉，多個大型新盤將乘勢出擊，預期將可引發新一輪的搶客源。
張日強
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