聞風至 - 資金捧內房金地商置可吼｜鮮股落鑊
聞風至
2022-03-23 00:00
字體大小
港股整固兩日過後再現強勢，恒生指數大升667點報21889點，成交金額1403.2億元。港股通名單中的內房股見資金流入，不妨留意一下金地商置（535），該股近日曾見大手成交，均價約0.78元，或為股價重新起步先兆，短線博反彈，可先以1元大關為目標，走勢理想甚至可望挑戰1.4元阻力。
正榮地產（6158）及綠景中國（095）均為港股通名單下的內房股，近日在融創中國（1918）低位反彈接近一倍後，前兩股均見有資金流入炒反彈，金地商置亦值得留神。
住宅市場低迷影響有限
金地商置主要業務為物業發展、物業投資、物業管理及小額貸款業務。這內房股的項目偏向商業為主，包括廣場、科技園等，相信住宅市場低迷對其影響有限。
2020年12月底，集團土地儲備共1863萬平方米，其中約21%位於北京、上海、廣州及深圳四個一線城市；60%為二線城市（包括南京、蘇州、杭州、青島、武漢、長沙、西安、成都、昆明、濟南、崑山、太原、南昌、溫州等等）；餘下19%為三線及其他城市。
截至2020年12月底，深圳南山區深圳威新科技園的出租率達92%，其主要客戶包括英特爾、亞馬遜、英偉達及大疆創新。北京搜狐大廈出租率達93%、杭州金地廣場出租率達99%，以及上海九亭金地廣場出租率達94%。
2021年全年，集團累計合約銷售總額約784.54億元，按年增長4.4%；累計銷售總面積約375.48萬平方米。於今年1、2月份，合約銷售總額更分別按年升26.9%、55.35%。
據聯交所資料，金地商置自去年8月份開始出現多宗股東增持，買入均價由0.732元至0.932元，其中最大手筆的兩宗，分別是1月份買入1900萬股，均價0.85元；另一宗是2月份買入2371萬股，均價0.932元。
金地商置去年的合約銷售能在低迷市況下錄得逆市增長，實在難得可貴，今年首兩月更錄得兩位數增長。由此來看，集團今年表現很大可能勝去年，加上股東們斥資數千萬元增持，反映現水平有一定撈底價值。前文亦提到，其中一宗大手增持的均價是0.932元，該股昨升5.06%，收報0.83元，能以低於股東撈底價入場，值博率相當高。
聞風至
正榮地產（6158）及綠景中國（095）均為港股通名單下的內房股，近日在融創中國（1918）低位反彈接近一倍後，前兩股均見有資金流入炒反彈，金地商置亦值得留神。
住宅市場低迷影響有限
金地商置主要業務為物業發展、物業投資、物業管理及小額貸款業務。這內房股的項目偏向商業為主，包括廣場、科技園等，相信住宅市場低迷對其影響有限。
2020年12月底，集團土地儲備共1863萬平方米，其中約21%位於北京、上海、廣州及深圳四個一線城市；60%為二線城市（包括南京、蘇州、杭州、青島、武漢、長沙、西安、成都、昆明、濟南、崑山、太原、南昌、溫州等等）；餘下19%為三線及其他城市。
截至2020年12月底，深圳南山區深圳威新科技園的出租率達92%，其主要客戶包括英特爾、亞馬遜、英偉達及大疆創新。北京搜狐大廈出租率達93%、杭州金地廣場出租率達99%，以及上海九亭金地廣場出租率達94%。
2021年全年，集團累計合約銷售總額約784.54億元，按年增長4.4%；累計銷售總面積約375.48萬平方米。於今年1、2月份，合約銷售總額更分別按年升26.9%、55.35%。
據聯交所資料，金地商置自去年8月份開始出現多宗股東增持，買入均價由0.732元至0.932元，其中最大手筆的兩宗，分別是1月份買入1900萬股，均價0.85元；另一宗是2月份買入2371萬股，均價0.932元。
金地商置去年的合約銷售能在低迷市況下錄得逆市增長，實在難得可貴，今年首兩月更錄得兩位數增長。由此來看，集團今年表現很大可能勝去年，加上股東們斥資數千萬元增持，反映現水平有一定撈底價值。前文亦提到，其中一宗大手增持的均價是0.932元，該股昨升5.06%，收報0.83元，能以低於股東撈底價入場，值博率相當高。
聞風至
更多文章
