聞風至 - 換地大補償世界集團看升｜鮮股落鑊

鮮股落鑊

聞風至

2022-03-25 00:00

產經專欄

內容

美股三大指數周三全面回吐，加上騰訊控股（700）績後捱沽，連帶港股昨日亦見回落。恒生指數午後最低見21900點；收報21945點，跌208點，再度失守兩萬二關；成交金額1499.5億元。

市場氣氛由近日高峰回落，但世界集團（713）卻逆市彈起，有可能是其早前公佈的深圳龍崗區廠房地塊有關，一旦該交易成事，該股最少上望10億元市值。

世界集團去年11月曾公佈，附屬「世界製品公司」和「南塑公司」，與地方政府訂立協議，回收「世界製品公司」於1994年購買位於深圳之現有土地，現有土地現為「南塑公司」之生產廠房。

根據協議，世界製品公司及南塑公司負責提供現有土地及清拆地上建築及構築物、青苗及相關附著物，地方政府會向兩者補償置換土地及現金補償。補償分四期支付。其中三期合共約8.88億元人民幣，另外一期為地下隱蔽工程的補償款，最終補償價格以複核結果為準。
中線上望1.21元

公司擬先將其所擁有之製造設施，暫時搬遷至惠州的租用廠房，繼續生產及經營業務。當於協議日期約12個月後，公司取得位於深圳、面積約3.1萬平方米置換土地後，計劃於置換土地上興建住宅及商業物業，並同時尋找約13.3萬平方米合適的工業用地，自行建築廠房。

截至昨日收市，世界集團市值為7.06億元，相對於首三期的補償款項8.88億元人民幣（折合約10.92億港元），一旦交易成事，相當於每股現金將會增加1.41元。

去年上半年度，公司已扭虧為盈，賺2570.7萬元，前年度同期則蝕8936.7萬元；每股盈利3.35仙，不派息。截至去年6月底，公司資產淨值18.91億元，相當於每股資產淨值約2.44元，再計及上述搬遷地塊的補償，即每股資產淨值將會進一步上升，相當值得憧憬。

世界集團主營業務為家用產品、PVC管材及管件、環保廚餘回收再生飼料及物業投資業務。公司正計劃保持及強化核心業務並繼續研究及開拓創新科技項目，出售上述地塊後，套現一筆現金未來可望進行新收購，或派發特別息。

走勢上，世界集團已出現走強的苗頭，昨於成交配合下漲3.4%，收報0.91元。短線若再升穿1元關口，則是確認強勢的信號，中線上望52周高位1.21元，下站再看1.5元關口。
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