陳嬿淇 - 英國削減物業印花稅｜「淇」招致富
陳嬿淇
2022-09-28 00:00 HKT
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今年以來，英國通脹持續走高，更雪上加霜的是，美國連番加息，在美元強勢的情況下，多個國家貨幣可謂處於捱打，其中英鎊跌幅驚人，上周更創近35年來最弱。
為應對經濟疲弱局面，英國財政大臣近日宣佈近50年來最大規模的「迷你預算」，盼藉由一系列的減稅方案，讓國內經濟擺脫通脹困局，並刺激經濟加速成長。政策的具體措施包括取消僅適用於高收入人群的最高所得稅稅率、削減國民保險、削減購買房地產的印花稅。此外，英國政府還計劃在國內多地建立低稅區，而提升企業所得稅的計劃亦將擱置。
方案的出發點為協助民眾應對通脹壓力，但措施被市場認為是當地近數十年最激進的減稅方案，市場預期政府擴大支出和債務規模，將令英鎊承壓。所以公佈一出，市場明顯不受落，更引發英國金融市場大幅波動，英國「股債匯」齊跌。
而是次方案宣佈即日起削減物業印花稅，卻令海外買家振奮，因為豁免印花稅門檻倍增至25萬英鎊，而外國人則需要額外繳付3%的印花稅。削減印花稅無疑能刺激買家需求，對港人投資英國樓非常有利，因為有七成以上的英國物業都是50萬英鎊以內。港人若是想移民到英國，不妨趁機盡早行動，及早在英國置業，這樣就能節省一大筆英國買樓稅項。
而首次置業人士獲豁免印花稅的樓價，亦由30萬鎊增至42.5萬英鎊，預料有二十萬人受惠。讀者需注意，英國對首置業人士的定義較為嚴謹，即使持有的物業不在英國，但仍需計算在內。因此，若讀者在香港已持有物業，在此段期間英國置業，則需根據非首置客的印花稅階繳付稅項。
天爵國際物業董事總經理
陳嬿淇
為應對經濟疲弱局面，英國財政大臣近日宣佈近50年來最大規模的「迷你預算」，盼藉由一系列的減稅方案，讓國內經濟擺脫通脹困局，並刺激經濟加速成長。政策的具體措施包括取消僅適用於高收入人群的最高所得稅稅率、削減國民保險、削減購買房地產的印花稅。此外，英國政府還計劃在國內多地建立低稅區，而提升企業所得稅的計劃亦將擱置。
方案的出發點為協助民眾應對通脹壓力，但措施被市場認為是當地近數十年最激進的減稅方案，市場預期政府擴大支出和債務規模，將令英鎊承壓。所以公佈一出，市場明顯不受落，更引發英國金融市場大幅波動，英國「股債匯」齊跌。
而是次方案宣佈即日起削減物業印花稅，卻令海外買家振奮，因為豁免印花稅門檻倍增至25萬英鎊，而外國人則需要額外繳付3%的印花稅。削減印花稅無疑能刺激買家需求，對港人投資英國樓非常有利，因為有七成以上的英國物業都是50萬英鎊以內。港人若是想移民到英國，不妨趁機盡早行動，及早在英國置業，這樣就能節省一大筆英國買樓稅項。
而首次置業人士獲豁免印花稅的樓價，亦由30萬鎊增至42.5萬英鎊，預料有二十萬人受惠。讀者需注意，英國對首置業人士的定義較為嚴謹，即使持有的物業不在英國，但仍需計算在內。因此，若讀者在香港已持有物業，在此段期間英國置業，則需根據非首置客的印花稅階繳付稅項。
天爵國際物業董事總經理
陳嬿淇
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